Apa yang harus saya cari selama walkthrough kekurangan?

Saya akan memiliki rumah kota baru bulan depan dan kami akan melakukan penelusuran kekurangan untuk mengetahui masalah apa pun sebelum kami pindah. Ini bukan inspeksi rumah, tetapi kemampuan kami untuk membuat pembangun memperbaiki kekurangan apa pun. dari proses pembangunan. Properti ini memiliki garansi 2-5-10.

Saya mencari daftar lengkap hal untuk diperiksa saat kami melakukan langkah-langkah kami.

Selain itu, saya sudah berada di rumah kota baru kami beberapa kali dan telah memperhatikan beberapa masalah dengan cat. Misalnya, pekerjaan yang dipotong buruk di langit-langit, bukan cakupan 100% di daerah. Apakah ini terlalu kecil untuk diangkat?

Beberapa konteks tambahan: ini adalah pengembangan Parklane di Metro Vancouver.

Dengan risiko hanya mencuri sesuatu dari internet dan mempostingnya kembali (oh, horor!) ...

http://coolthingstoremember.blogspot.com/2006/09/new-home-walk-through-checklist.html

Daftar Periksa Pra-Pengiriman

Bawa level, pita pengukur, notepad / pena, senter, cermin, stud-finder ...

Pintu

• Buka dan tutup semua pintu. Lihat bahwa pintu dipasang dengan baik dan beroperasi sebagaimana dimaksud.
• Pastikan keenam sisi dicat - depan, belakang, atas, bawah dan kedua ujungnya.
• Pastikan kunci tertentu, termasuk deadbolts, beroperasi dengan benar tanpa ikatan, dan ambang itu disesuaikan dengan benar.
• Mencari warping.
• Engsel harus bersih dan bebas cat.
• Terkadang pintu harus dipangkas agar pas. Pastikan potongannya ada di bagian bawah, lurus, dan begitu banyak yang belum terputus sehingga pintu sekarang kosong di bagian bawah.
• Periksa apakah kunci terpasang dengan baik dan jangan berbunyi ketika pintu ditutup.
• Pastikan pintu eksterior telah disegel dengan pelepas cuaca.

Windows

• Buka semua jendela.
• Tentukan bahwa kunci beroperasi dengan benar.
• Track harus dilumasi untuk mencegah pengikatan.
• Pastikan layar ada di tempatnya dan tidak sobek.
• Cari panel yang rusak.

Dinding

• Berjalan di sekeliling setiap kamar, memeriksa cetakan lantai dan langit-langit untuk memastikan semuanya seragam.
• Cari celah-celah yang perlu didempul, kepala kuku menonjol dan hasil akhir yang tepat.
• Periksa semua permukaan dinding dan langit-langit di bawah cahaya alami dan, jika mungkin, pada malam hari di bawah pencahayaan buatan. Pekerjaan drywall yang buruk cenderung menunjukkan sebagian besar ketika lampu menyala.
• Carilah jahitan yang terlihat, kepala kuku yang telah keluar dan penyimpangan lainnya.
• Pastikan dindingnya persegi. Kalau tidak, lantai ubin atau lantai vinil bermotif akan miring. Dalam ruang sekecil itu, apa pun yang keluar jalur akan menjadi sumber iritasi yang konstan.
• Periksa selesai dinding untuk cakupan cat tidak merata.

Kelistrikan

• Pastikan semua stopkontak dan sakelar beroperasi dengan benar.
• Uji perlengkapan lampu, memastikan semuanya terpasang dengan aman dan mengandung bohlam dengan watt yang benar.
• Temukan panel listrik utama dan tinjau fungsi setiap pemutus sirkuit dan sekering.
• Rumah baru Anda harus dilengkapi dengan gangguan tanah dan gangguan sirkuit busur gangguan (GFCI dan AFCI). GFCI melindungi sirkuit wadah kamar mandi dan eksterior, sementara AFCI melindungi sirkuit wadah kamar tidur. Tanyakan pembangun Anda bagaimana menguji perangkat ini.

Lantai

• Lantai ubin dan vinil harus bersih dan bebas dari keripik dan retak.
• Periksa apakah ada nat yang hilang, dan pastikan pencetakan dipasang dan dicat atau diwarnai.
• Berjalanlah di semua area berkarpet, periksa bagian yang longgar di bagian tepi, riak di bagian tengah dan derit di lantai bawah.
• Berjalan melintasi semua lantai. Anda seharusnya hanya mendengar derit minimum dan melihat pegas minimum saat berjalan di lantai. Karena sifat kayu, sistem lantai kayu akan memiliki sejumlah ketidakrataan.
• Lihat bahwa penutup lantai memiliki permukaan yang relatif datar.
• Periksa jahitan di karpet dan vinil untuk memastikan kencang.
• Periksa ubin keramik apakah ada retak permukaan. Sambungan antara ubin keramik harus diisi dengan nat.
• Periksa lantai dari kerusakan.
• Periksa karpet untuk variasi noda atau naungan.

Dapur

• Periksa countertops untuk goresan dan lecet, keluhan yang sering. Counter adalah magnet untuk kotak peralatan dari setiap perdagangan.
• Pastikan juga kabinet dan peralatannya rata dan terpasang dengan baik di dinding atau diamankan di atas meja.
• Periksa semua pintu dan laci. Mereka harus terbuka sepenuhnya dan tanpa ikatan.
• Mintalah instruksi manual untuk setiap alat di rumah - kisaran, kulkas, mesin cuci piring, tungku, pompa panas, pemanas air, termostat elektronik, semuanya.

Kamar mandi

• Cari goresan dan goresan di wastafel serta kandang mandi dan bak mandi. Pekerja juga suka meletakkan kotak alat mereka di sana.
• Periksa apakah wastafel dan sumbat bak menahan air, dan saringan pancuran terpasang erat.
• Pastikan toilet terpasang erat ke lantai. Jangan menguji commode dengan mencoba mengayunkan fixture bolak-balik. Itu akan merusak segel yang dipasang dengan benar. Hanya duduk di atasnya sudah cukup untuk mengetahui apakah itu kencang.
• Sambil duduk di sana, tutup pintu dan perhatikan dinding dan permukaan lain untuk memastikan bahwa mereka dapat diterima. Cacat muncul paling banyak ketika cat semi-gloss digunakan, dan itulah yang harus dicat dengan kamar mandi, bukan cat datar.
• Saat Anda berada di sana, pastikan untuk melihat apakah dispenser kertas toilet berada pada jarak dan ketinggian yang tepat. Jika tidak, Anda mungkin harus menjadi manusia karet untuk mencapai putaran.
• Periksa keripik di bak mandi, toilet, dan bak cuci.
• Pastikan semua faucet berfungsi dengan baik.
• Periksa apakah lemari terpasang erat ke dinding.
• Periksa gala di sekitar bak mandi dan kandang dan di backsplash meja.

Pemanas / AC

• Tes untuk A / C dingin.
• Periksa tungku dan pemanas air panas.
• Tanyakan tentang kapasitas, mekanisme mematikan dan jenis sistem penyaringan yang dipasang.
• Tinjau pengoperasian sistem pemanas Anda.
• Temukan filter tungku dan tanyakan tentang perawatan dan pemeliharaannya.
• Pastikan register panas tidak terletak di bawah termostat.
• Periksa lokasi dan jumlah pengembalian udara dingin dan pastikan tidak terhalang.
• Pelajari lokasi setiap saluran bahan bakar (gas, propana, atau oli) dan pahami cara mengoperasikan semua perangkat mematikan pada saluran ini.

Ventilasi mekanis

• Temukan sakelar untuk kipas ventilasi dan sirkulasi (biasanya diletakkan di dekat termostat).
• Temukan kipas tambahan dan sakelar di setiap kamar mandi dan di dapur dan pastikan semuanya beroperasi. Pastikan Anda memahami cara mencapai ventilasi yang tepat untuk menghindari masalah kondensasi yang mungkin tidak tercakup dalam garansi.

Pipa saluran air

• Temukan katup penutup untuk pasokan air utama dan lokasi katup penutup lainnya di seluruh rumah Anda.

Dapur

• Periksa kerusakan pada countertops, pintu lemari, wastafel dan peralatan.
• Pastikan pintu kabinet sejajar dengan benar.
• Periksa ruang untuk peralatan standar kecuali jika pengukuran khusus diberikan kepada pembangun Anda. Ruang yang disediakan untuk peralatan Anda harus benar.
• Tes kipas hood jangkauan dan cahaya.
• Pastikan ada outlet listrik di atas meja.

Lemari

• Pastikan pintu aman dan terbuka dan ditutup dengan mudah.

Peningkatan dan opsi

• Gelas itu lemari dapur.
• Kandang shower hujan kaca.
• Ubin di dapur dan kamar mandi.
• Vinyl di binatu.
• Marmer di kamar mandi.
• Granit di dapur.
• Karpet dan alas yang benar.

Daftar itu cukup komprehensif. :)