Saya tinggal di rumah sewaan selama sekitar 8 tahun dan saat ini sedang menegosiasikan pembelian tunai itu. Karena saya telah tinggal di sini begitu lama dan (ini adalah pembelian rumah pertama saya), saya sangat akrab dengan kondisi rumah ini. Apakah inspeksi rumah benar-benar diperlukan dan ide yang bagus? Rumah itu dibangun sekitar 30 tahun yang lalu. Tidak ada tanda-tanda jamur atau rayap yang terlihat jelas, interiornya umumnya sehat. Karena kondominium atap / luar bukan tanggung jawab kita untuk mempertahankan. Secara internal, tidak ada tanda-tanda apa pun selain beberapa retakan kering di sana-sini - tidak ada bau aneh atau sebaliknya.
Saya menghargai setiap saran jika masuk akal bagi kami untuk tetap memeriksa rumah yang kami beli? Logikanya adalah, kita tahu rumah itu sangat baik b / c kita sudah lama tinggal di sini - berapa banyak yang akan diketahui inspektur di luar apa yang sudah kita ketahui? Jika ya, haruskah kita pergi untuk inspeksi dasar atau inspeksi menyeluruh untuk jamur dan rayap juga?
sumber
Jawaban:
Ya, kecuali jika Anda sendiri seorang inspektur. Inspeksi sering kali menangkap hal-hal yang tidak diketahui pemiliknya. Pemiliknya mungkin telah memeliharanya dengan cermat, tetapi ia hanya dapat memperbaiki masalah yang ia ketahui. Inspektur rumah saya menangkap beberapa masalah keamanan seperti nada knalpot dari pemanas air dan ujung yang tajam di sekitar saluran gas fleksibel di perapian. Anda juga harus merencanakan rumah yang sedang diperiksa ketika Anda akhirnya mencoba menjualnya kepada seseorang. Inspeksi tidak mahal, tetapi mereka bisa menangkap masalah mahal. Milik saya mencatat kondisi beberapa jendela buruk dan saya bisa menegosiasikan $ 2k dari harga jual. Ketika Anda memiliki inspeksi rumah, itu memberi Anda kekuatan untuk menegosiasikan kesepakatan yang lebih baik untuk diri sendiri.
Sejauh apa tingkat inspeksi untuk mendapatkan, saya tidak akan ragu untuk menghabiskan hingga $ 200. Jadi, apa pun yang Anda dapatkan, tetapi itu hanya pendapat saya.
Karena ini adalah kondominium, aku juga khawatir tentang kesehatan keuangan asosiasi kondominium. Apakah atap bangunan berusia 20 tahun? Sudahkah mereka mengumpulkan dan menyimpan cukup uang untuk membangun kembali struktur atau akankah mereka membutuhkan tambahan $ 15.000 dari semua orang tahun depan?
sumber
Oh ya, dan pencarian judul sebagai bagian dari asuransi judul masih lebih penting.
Masalah dengan penjualan tunai adalah terlalu menggoda untuk memotong formalitas normal (yang Anda tidak tahu apa itu). Seringkali penjual mengandalkan ini dan memanipulasi Anda untuk melewati formalitas tersebut.
sumber