Berapa banyak kerusakan yang bisa dilakukan tanaman terhadap rumah dalam 3 bulan?

15

Ada rumah yang dijual sekitar 10% lebih rendah dari nilai pasar di daerah tempat kita berbelanja rumah. Ketika kami mengunjungi, agen real estat mengungkapkan bahwa penyewa telah menggunakan ruang bawah tanah sebagai penghasil ganja selama 3 bulan sebelum ditemukan dan ditutup.

Pemilik telah memiliki laporan teknik dan lingkungan yang dilakukan yang menegaskan bahwa rumah itu sudah sepenuhnya normal sekarang.

Apa kekhawatiran tambahan yang harus saya miliki, jika ada?

basement Nat_Rea
sumber
7
Jika sudah lulus uji lingkungan, menurut saya tidak akan ada.
Jack
6
@ Jack - Saya setuju tapi saya akan mengatakan dua hal. Saya akan khawatir tentang baunya. Dan ini adalah laporan lingkungan pemilik. Kecuali jika perusahaan yang melakukan laporan itu menawarkan garansi, saya akan melakukan inspeksi sendiri atau super ketat. Tetapi saya telah membeli beberapa rumah "periuk" yang memiliki beberapa masalah kecil dan muncul jauh di depan dibandingkan dengan rumah dari "wanita tua yang baik" yang menyembunyikan 20 hal.
DMoore
3
Pertanyaan ini tampaknya tentang nilai pasar real estat dan bukan perbaikan rumah. Itu tidak menyebutkan masalah khusus. Selain itu, rentang kemungkinan terlalu luas untuk jawaban kanonik ... mis. Masalah pengunjung yang menarik berdasarkan penggunaan sebelumnya yang disebutkan dalam salah satu jawaban.
ben rudgers
2
@ Benrudgers - pertanyaan yang saya pikirkan adalah tentang masalah rumah seperti apa yang akan muncul dari orang dewasa, bukan meminta nasihat real estat. Saya pikir kita menjawab ini (masalah, apa yang harus dicari) sepanjang waktu.
DMoore
2
@DMoore Lelucon Pemrograman Favorit tayang langsung di StackOverflow hari ini karena alasan historis walaupun itu di luar topik. Pertanyaan ini menyenangkan untuk dijawab tetapi membeli rumah bukan perbaikan rumah DIY. Tidak ada masalah khusus yang harus dipecahkan dalam pertanyaan, keahlian yang relevan adalah semua berkaitan dengan investasi real estat. Jenis pertanyaan ini tetap ada karena tidak tertutup karena berada di luar topik.
ben rudgers

Jawaban:

21

Saya punya pengalaman membeli rumah serupa. Pada dasarnya GrowOps memiliki masalah berikut:

  • Listrik redone untuk mendukung lampu dan peralatan
  • Ventilasi dialihkan melalui tempat-tempat di mana seharusnya tidak
  • Tanam dan bau asap di seluruh rumah (jika mereka tumbuh sebagian besar waktu ada banyak orang merokok).
  • Kelembaban di dalam drywall

Dalam kasus Anda, Anda beruntung. Melakukan GrowOp di ruang bawah tanah menawarkan akses ke ventilasi dan listrik tanpa harus mengubah apa pun secara radikal. Anda cukup menambahkan sirkuit ke pemutus atau mengetuk yang lain dan menariknya setelah Anda selesai. Ventilasi dapat keluar jendela / pintu bawah tanah.

Jika saya melakukan inspeksi penuh, hal pertama yang akan saya lakukan adalah memeriksa area untuk mendapatkan listrik mereka. Saya pasti akan membuka panel untuk memastikan tidak ada add-on bodoh yang tidak dilakukan oleh tukang listrik.

Selanjutnya saya akan mencari drywall / cat / lumpur segar. Jika mereka harus membuka dinding untuk ventilasi, saya akan lelah bahwa bagian dalam dinding itu baik-baik saja. Pada saat yang sama saya akan memastikan saya mencium bau rumah tanpa lilin / aroma. Saya akan membuka rumah dan kemudian menutupnya untuk sementara waktu dan melakukan tes bau. Menghilangkan bau asap / pot dari drywall bisa menghabiskan banyak uang.

Terakhir periksa loteng. Banyak rumah pot yang telah aku periksa ke dalam loteng. Itu tidak berarti Anda tidak membeli rumah tetapi Anda perlu mencari tahu kerusakan yang terjadi di loteng dan berapa banyak untuk memperbaikinya.

Mengingat situasi Anda, saya terutama akan khawatir tentang bau. Lihat yang lainnya dan cukup kurangi masalah apa pun dengan harga rumah yang sudah rendah.

Catatan Khusus: Bagi siapa pun yang melakukan ini secara hukum, saya akan menawarkan saran berikut (perhatikan bahwa ini generik dan jelas tidak akan berfungsi untuk semua situasi):

  • jalankan sirkuit baru untuk penggunaan ini. Anda mungkin perlu beberapa sirkuit 20A untuk operasi yang lebih kecil. Jika Anda berada di ruang bawah tanah ini biasanya sangat mudah. Tanpa ruang bawah tanah saya akan menyarankan menggunakan kabel lapis baja untuk jalur sementara atau hanya membuka beberapa dinding. Jangan terlalu sering menggunakan sirkuit Anda saat ini. Ini bisa menyebabkan kebakaran atau membakar banyak outlet. Tidak ada jumlah barang yang layak dibakar di rumah Anda.
  • untuk ventilasi Anda memerlukan setidaknya satu putaran besar atau mungkin dua putaran sedang dengan masing-masing kipas induksi. Akan lebih baik untuk mengeluarkan jendela ini tetapi ini mungkin mempengaruhi tetangga atau menarik terlalu banyak perhatian. Menggunakan ventilasi fleksibel melalui loteng dan ventilasi keluar atap pelana akan menjadi pilihan sementara yang baik.
  • semua yang Anda tumbuh harus dikemas dalam plastik. Jika itu adalah rumah saya, saya akan memiliki tenda yang menampung semuanya dengan ventilasi satu-satunya lubang permanen. Saya kemudian akan menempelkan terpal plastik di setiap permukaan di ruangan tempat ia tumbuh. Jadi tenda dan setiap dinding diselimuti dengan lembaran plastik.
  • Saya akan menjalankan dehumidifier di luar tenda. Mungkin satu di tenda juga tapi ini akan tergantung pada bacaan dan kondensasi yang saya dapatkan di tenda.
  • Saya akan memeriksa alarm asap dan alarm karbon monoksida dan banyak.
DMoore
sumber
6
Dari apa yang saya lihat / dengar, sebagian besar GrowOps menyadap listrik dan air sebelum meteran. Hal-hal ini dapat menggunakan banyak daya dan air, dan konsumsi besar utilitas dapat menjadi tanda bahaya bagi pihak berwenang. Anda akan ingin memeriksa itu juga. Kerusakan karena kelembaban yang berlebihan akan menjadi perhatian utama saya. Masalahnya adalah itu tidak selalu jelas, dan bisa tanpa disadari sampai terlambat.
Tester101
@ Tester101 - Saya telah melihat listrik disadap tetapi tidak air. Misalnya saya melihat listrik disadap jelas bagi siapa pun yang melakukan inspeksi - dan seharusnya meter meter juga.
DMoore
10
  • GrowOps sering menggunakan daya listrik dan air yang berlebihan, yang dapat menyebabkan sistem tersebut gagal sebelum waktunya. Mereka mungkin ditransfer dengan kabel yang salah untuk mendukung beban yang lebih tinggi.
  • GrowOps sering berbau seperti produk mereka.
  • Mungkin ada kerusakan air / kelembaban
  • orang-orang yang 'menarik' dapat mengunjungi, berdasarkan penggunaan masa lalu rumah.
gbronner
sumber
2
Dan kunjungan berlanjut untuk beberapa waktu. Dibutuhkan waktu untuk kabut otak untuk menyebar sehingga kata menyaring melalui ... Lebih baik operasi tumbuh daripada lab Meth, meskipun.
Fiasco Labs
Poin orang yang menarik tidak masuk akal. Jika Anda menjalankan grow op, hal terakhir yang Anda inginkan adalah orang-orang tahu Anda menjalankannya. Poin lain yang Anda lewatkan adalah jamur.
dan-klasson
Sudah pasti inspeksi cetakan dilakukan. Ini harus terdiri (minimal) dari tes kualitas udara dan inspeksi adalah semua permukaan cetakan. Terutama loteng.
5

"Perfectly to par par" adalah interpretasi dari laporan tersebut. Apa yang akan dinyatakan dalam laporan adalah apa yang diamati oleh para profesional. Jika tidak ada investigasi yang merusak maka kondisi tersembunyi tidak diamati. Jika tidak ada pemantauan untuk kontaminan udara tertentu, maka tidak ada yang diamati.

Laporan ditulis berdasarkan pada apa yang dibayar oleh para profesional untuk dilakukan. Beberapa pemilik membayar untuk pengujian yang merusak. Beberapa pembayaran untuk investigasi berakhir terbuka.

Kecuali mungkin untuk masalah yang sangat sangat sempit, kecil kemungkinan bahwa laporan penjual menanggung semua risiko kepada pembeli. Seperti halnya pengacara, pekerjakan profesional Anda sendiri untuk melindungi minat Anda.

ben rudgers
sumber