Apa saja tips perawatan rumah rutin?

11

Kami baru saja membangun rumah baru, dan saya bertanya-tanya hal-hal rutin apa yang perlu dilakukan untuk menjaga semuanya berfungsi, terpelihara dengan baik, dan bahagia. Saya bisa memikirkan banyak hal, tetapi masalah dengan pertanyaan seperti ini adalah Anda tidak pernah tahu apa yang tidak Anda ketahui. Jadi ... Saya pikir wiki komunitas akan menjadi sumber yang bermanfaat bagi semua orang, dan cara yang baik untuk menemukan hal-hal yang mungkin saya lewatkan.

Untuk itu, saya tidak akan menjelaskan fitur yang masuk ke rumah kami. Rumah kami mungkin tidak memiliki fitur yang perlu ditanyakan orang lain, dan saya mungkin lupa fitur yang memerlukan pemeliharaan. Cobalah untuk menyimpan jawaban dalam bentuk kira-kira "Fitur Rumah, Diperlukan Perawatan, Frekuensi." Kemudian uraian singkat tentang apa yang mungkin bermanfaat untuk diketahui tentang melakukan pemeliharaan itu. Saya ingin mendorong tautan ke pertanyaan lain, dan jika bagian pemeliharaan tertentu memerlukan diskusi mendalam, membuat pertanyaan baru, dan menghubungkannya.

maintenance Scivitri
sumber
1
Saya pikir pertanyaannya dapat dibatasi sedikit dengan bertanya tentang pemeliharaan preventif . Artinya, pekerjaan yang jika tidak Anda lakukan, akan menyebabkan lebih banyak kerusakan di jalan. Juga, saya sarankan untuk membatasi lebih jauh pada hal-hal yang tidak akan Anda perhatikan sehari-hari. Jadi, perangkap P wastafel yang bocor kemungkinan akan mendapat perhatian karena Anda akan melihat bahwa semuanya basah, tetapi jika Anda tidak tahu untuk membersihkan filter udara pada tungku Anda akan terkejut ketika tungku gagal lebih awal. Demikian pula, mendempul di jendela tidak bersifat preventif dan tidak akan masuk dalam daftar ini.
Jay Bazuzi
@ Jay: Saya sepenuhnya setuju. Sekarang setelah Anda menjelaskan apa yang ingin saya tanyakan, saya melihat bagaimana saya sedikit lebih kabur daripada yang saya maksudkan. Ya, saya mengincar rutinitas preventif, alih-alih hal-hal yang akan diperhatikan saat rusak. Saya akan merenungkan kata-kata yang lebih baik, dan mencoba memperbarui pertanyaan ...
Scivitri

Jawaban:

7

Ini akan menjadi daftar yang sangat panjang ...

- repaint/stain outdoor wood regularly
- clean and inspect gutters
- check caulk around all window and door frames
- retuck brick when needed
- inspect roof yearly
- clean chimney
- clean furnace
- drain water from hydronic heating systems
- inspect all plumbing
- replace HW heater each decade and/or replace anode rods 
- yard maintenance (whole other list)
- seal asphalt
- patch concrete
- check fire alarms/smoke alarms/CO2 alarms
- charge/replace extinguishers
- replace bad switches
- update inefficient appliances
- check for insect intrusion/damage
- clean siding
DA01
sumber
1
Saya juga akan menambahkan "kipas langit-langit terbalik" - Setiap musim panas dan musim dingin.
anon
Bersihkan kumparan kondensor AC (luar) periksa kumparan evaporator (bagian dalam) untuk mengetahui adanya pertumbuhan bakteri / alge. Jika ada sistem filter pada air, ubah filter seperti yang disarankan. Pemanas air panas siram setiap tahun periksa batang annode jika diganti dengan korosi (dengan hal ini pemanas air bisa bertahan lebih dari 15 tahun). Bersihkan filter pelumas di kap dapur. Motor blower pada pemanas atau AC menambahkan beberapa tetes oli ke port bearing. Uji pemutus dan outlet GFCI. Bersihkan selang pembuangan pengering dan ventilasi. Saya yakin saya akan memikirkan lebih
Ed Beal
7
  • Ganti filter udara tungku Anda secara teratur (frekuensi tergantung pada jenis filter).
  • Periksa kebocoran air secara teratur. Ini berarti memeriksa kebocoran atap, lantai bawah tanah / lantai pertama untuk banjir dari luar, pemanas air, bak cuci, dll. Tidak semua kerusakan air terjadi dengan kegagalan besar. Banyak kerusakan dapat terjadi dari kebocoran kecil yang tidak diperhatikan dalam waktu yang lama.
mattsmith321
sumber
+1 untuk filter. Banyak pemilik rumah tampaknya mengganti oli mesin dan filter udara mobil mereka pada interval yang direkomendasikan tetapi bahkan tidak membuka pintu kamar tungku mereka lebih sering daripada mengeluarkan dekorasi Natal mereka.
msanford
3

Alarm Asap dan baterainya. Nasihat terbaru yang saya lihat adalah memeriksanya setiap enam bulan. Lakukan ketika Anda menggeser jam untuk Daylight Saving, karena itu terjadi kira-kira setiap enam bulan.

ahli statika
sumber
1
Saya ingat departemen pemadam kebakaran mengeluh tentang perubahan Bush ke Daylight Savings Time karena itu membuat interval lebih dekat ke 3/9 bulan, dan agak mendevaluasi saran "periksa baterai ketika Anda mengganti jam Anda". Meskipun saya belum pernah mendengar tips penggantian yang baik, belum. Saya juga ingat memasang detektor yang dioperasikan dengan baterai di apartemen sebelumnya, dan detektor itu sendiri ingin diganti setiap 5 tahun. Saya ingin tahu berapa banyak dari ini berlaku untuk detektor kabel (dengan cadangan baterai) dan di mana mendapatkan informasi yang sesuai.
Scivitri
2

Saya mengenakan biaya $ 250 untuk inspeksi perawatan rumah lengkap dan menggunakan daftar periksa 6 halaman untuk melakukannya. Ada begitu banyak kebutuhan dan spesifik yang berbeda untuk setiap rumah, sehingga akan sulit untuk menjawab pertanyaan Anda di sini. Setiap rumah agak unik dalam subsistem, usia, dan kondisi perbaikannya. Saya sarankan Anda menelusuri rak-rak toko buku lokal Anda dan menemukan teks referensi yang baik yang lebih memenuhi kebutuhan spesifik Anda. Saya memiliki beberapa buku yang membantu saya menghadapi banyak situasi berbeda yang saya temukan. Banyak dari buku-buku ini akan memandu Anda melalui proses inspeksi dan juga memberi Anda instruksi bagus tentang perawatan yang perlu Anda lakukan, dan waktu serta interval terbaik untuk melakukannya. "Satu ons pencegahan bernilai satu pon penyembuhan" Semoga Sukses

rumah shirlock
sumber
2
Bisakah Anda berbagi beberapa judul buku dengan kami?
aforia
Saya setuju dengan aforia, dapatkah Anda merekomendasikan buku apa pun? Atau jelaskan apa yang harus dicari dalam referensi yang bagus? Sebagian besar buku "orang praktis" yang saya lihat lebih fokus (bagaimana melakukan tugas konstruksi / perbaikan tertentu) atau lebih umum (buku rencana / ide umum).
Scivitri
3
Book of Home Inspection yang lengkap, edisi ke-3, oleh Norman Becker, PE adalah favorit saya. Itu hanya ditulis dan memiliki ilustrasi yang bagus. Satu lagi yang bagus adalah Real Estate Home Inspection, edisi ke-5, oleh Russell W. Burgess. Anda akan mendapatkan pendidikan tentang perawatan dan inspeksi di rumah. Good Luck
rumah shirlock
Inspeksi adalah ide yang baik ketika membeli rumah, jadi Anda tahu apa yang Anda dapatkan, tetapi apakah Anda pikir pemilik harus mendapatkan inspeksi rutin, katakanlah setiap tahun atau 5?
Jay Bazuzi
1
Ada perbedaan besar antara inspeksi pemeliharaan preventif dan inspeksi pembeli. Inspeksi pencegahan bagus setiap dua atau tiga tahun, dengan asumsi Anda mendapat inspektur seperti saya. LOLOLOLOLOL
rumah shirlock
2

Inilah yang bagus: saluran kondensasi AC. Ini adalah tabung drainase yang mengarah dari unit A / C pusat Anda di loteng ke suatu tempat di luar rumah Anda (tambang berada di sisi rumah, tepat di bawah atap). Pastikan mereka tidak tersumbat - jika Anda tidak melihat air menetes keluar ketika AC Anda sedang berjalan, Anda mungkin memiliki masalah. Anda juga dapat memeriksa limpahan panci di bawah unit A / C Anda. Anda juga harus menuangkan sedikit pemutih di garis-garis itu dari waktu ke waktu untuk menjaga agar tidak tumbuh. Jika Anda belum pernah mendengar hal ini sebelumnya, Anda mungkin harus menghubungi tempat ber-AC setempat untuk pemeriksaan dan melihat apa yang dia lakukan.

Pete
sumber