Saya melihat membeli rumah yang memiliki yayasan PWF (Preserved Wood Foundation). Meskipun ada beberapa manfaat untuk memilikinya sepertinya ada berbagai pendapat tentang yayasan tersebut. Saya bertanya-tanya apakah ada yang punya pengalaman / masalah dengan PWF?
Bagi mereka yang memiliki pengalaman / masalah dengan itu:
- Betapa sulit / mahal untuk memperbaiki fondasi PWF dibandingkan dengan fondasi beton tradisional
- Jika Anda harus mengganti keseluruhan fondasi, seberapa sulit dibandingkan dengan fondasi beton (baik biaya maupun kelayakan).
- Berapa umur yang diharapkan?
foundation
Martin Giffy D'Souza
sumber
sumber
Jawaban:
Saya di Maine di mana iklimnya mirip. Ada sangat sedikit yayasan yang diawetkan atau dirawat dengan tekanan di sini. Saya telah melihat mereka di luar gedung, lumbung dan beberapa kamp musim panas. Mereka jarang digunakan untuk tempat tinggal, dengan alasan yang bagus. Kayu dan air tidak bercampur, terlepas dari seberapa baik mereka telah diperlakukan. Meskipun beberapa telah digunakan selama lebih dari 50 tahun, setiap orang yang saya lihat selama inspeksi memiliki beberapa tingkat kemunduran. Posting tipikal adalah 8X8 atau lebih besar dan biasanya menunjukkan jumlah kerusakan yang wajar di garis tanah. Banyak telah diganti dengan posting sauna beton. Tergantung pada kondisi air dan tanah, semua kayu di tanah akan membusuk dalam waktu kecuali Anda berada di padang pasir tanpa hama menggerogoti itu. Sejujurnya, tidak ada cara untuk secara akurat memprediksi berapa lama hal seperti ini akan bertahan.
Sejauh menggantinya, prosesnya lurus ke depan. Struktur perlu sedikit didongkrak dan didukung. Yayasan baru perlu digali dan dituangkan. Berapa banyak Anda perlu menaikkan bangunan tergantung pada seberapa besar itu dan berapa banyak titik dukungan yang Anda butuhkan. Faktor utama adalah mendapatkan cukup ruang untuk bekerja di bawah struktur. Jika hanya dukungan luar di sekitar parameter, maka Anda mungkin hanya perlu menaikkan bangunan beberapa inci untuk pondasi blok dangkal, namun jika Anda akan dimasukkan ke dalam dinding es, pondasi penuh atau tabung sauna 4 kaki, Anda mungkin perlu angkat dan tempat tidur bangunan jauh lebih tinggi untuk mengakomodasi bentuk dan mesin. Ini benar-benar bukan proyek DIY dan harus ditangani oleh rigger rumah yang memiliki alat dan pengalaman untuk melakukan pekerjaan tanpa merusak rumah, jendela, lantai pintu dll. Utilitas dasar seperti air, septik atau selokan dan layanan listrik biasanya harus diputus dan dimodifikasi juga. Ini bisa menjadi proyek yang sangat mahal.
Jika saya berada di posisi Anda dan memiliki pilihan antara dua bangunan, satu di atas fondasi beton yang solid dan satu di atas kayu, pilihannya mudah. Dalam kasus Anda, saya akan menyarankan memiliki insinyur struktural memeriksa properti dan memberikan pendapat khusus dan skenario penggantian yang mungkin.
sumber