Apakah boleh-kalau rangka rumah saya tidak sejajar dengan lempengan itu?

22

Rumah baru saya sedang dibingkai. Saya melihat bahwa bingkai memanjang 1-2 "dari fondasi:

Klik foto untuk ukuran penuh
masukkan deskripsi gambar di sini

Pembangun mengatakan kepada saya bahwa itu sering terjadi dan inspektur kota akan menangkapnya jika ini masalah.

Apakah ini ok? Haruskah saya mengajukan 3 rd inspektur pihak untuk memeriksa ini sekarang?

framing code-compliance foundation anchor Derek C.
sumber
2
Ummm ... Wow. Eksekusi saat fajar dan tidak ada penutup mata atau rokok yang disediakan jika ini adalah hasil buruk dari kontraktor saya. Keluarkan inspektur sekarang dan pastikan bahwa memperbaikinya tidak melekat pada tagihan. Di pantai barat, mengingat standar gempa, tidak ada jalan di neraka menyala.
Fiasco Labs
8
Tunggu .... apakah hal-hal merah itu adalah pin dari Powder Actuated Tool ???? !!!! Tolong katakan padaku bahwa pelat ambang itu dibaut ke fondasi dan TIDAK ditembak masuk !!!!
Gunner
2
Saya masih mencoba mencari tahu mengapa pelat bawah di sebelah kanan tidak memiliki stud dan mengapa tidak ada struktur di sudut. Biasanya dinding dibangun di tanah dan diangkat dengan stud sudah dipaku di lokasi yang tepat. Kami juga memasang pelapis bagian luar untuk menjaga dinding tetap persegi tanpa menggunakan banyak kawat gigi diagonal.
BMitch
1
BMitch benar .. sudut itu tidak terlihat kuat sama sekali.
Brian
Tampak cerdik! Dan seperti yang ditunjukkan BMitch, mengapa tidak ada sudut? sesuatu yang salah.
Matt

Jawaban:

23

Tidak, tidak apa-apa. Untuk satu hal, pada saat inspektur kota melihat bangunan berbingkai penuh, akan sedikit terlambat untuk memperbaikinya. Kedua, sikap pembangun tampaknya sangat dipertanyakan. Entah kru pembingkainya atau kapal selam yang berantakan. Paling tidak pekerjaan mereka tidak dilakukan dengan cara seperti pekerja. Mereka seharusnya tidak menunggu dan berharap hal-hal 'lolos' oleh inspektur kota. Kontraktor yang baik dengan integritas pribadi tidak akan membiarkan hal seperti ini terjadi, IMHO. Atau jika ini benar-benar bukan masalah besar, dia akan meluangkan waktu untuk menjelaskan mengapa ini ok.

Vitaliy
sumber
1
Saya akan membayangkan kota akan memeriksa secara bertahap, tetapi pada saat mereka pergi memeriksa framing, selubung sudah akan dipasang dan harus dicabut dan diperbaiki.
Brian
12

OK ini mudah. Jawabannya adalah tidak.

Konstruksi memiliki masalah:

  1. Tidak ada baut untuk pelat ambang.

masukkan deskripsi gambar di sini

2. Piring ambang harus ditempatkan pada pelat sehingga dinding dan eksterior selesai memenuhi lempengan. Sepertinya rumah ini mendapatkan batu bata atau batu tebal yang diberi sekitar 3 inci dari tepi.

Saya tidak yakin dengan situasi Anda. Anda sedang membangun rumah. Kalau itu aku, aku tidak akan membayar sepeser pun orang ini. Dia harus tahu hal-hal ini jika dia sedang membangun rumah. Dia seharusnya tidak yakin akan hal ini. Jika dia meletakkan paku beton di sini (yang saya pikir hanya kode jika Anda tinggal di gudang) lalu apa lagi yang dia lakukan?

Untuk memperbaiki situasi ini, semuanya perlu dicabut. Dia harus menggunakan bor palu untuk menelusuri ke dalam slab untuk memasang jangkar. Lubang untuk jangkar harus berada di tengah framing Anda. Saya tidak yakin pembangun Anda bisa menangani ini. Juga menelusuri jangkar benar-benar cara setengah keledai melakukan ini (menurut saya). Ini tidak sekuat jangkar yang dituangkan dan cenderung bergoyang.

Keluarkan inspektur bangunan Anda dari pihak ketiga yang bisa seburuk tukang bangunan Anda. Saya juga akan meminta inspektur untuk kode lokal tentang penahan post-pour. Saya pribadi akan memeriksa kredensial pembangun saya. Jika saya terus menggunakan pembangun saya akan memastikan kota memahami kurangnya kepercayaan diri Anda dan bahwa mereka harus melihat semuanya dengan cermat.

DMoore
sumber
2

Jawaban saya tentang konstruksi adalah tergantung: Di Selandia Baru misalnya, Anda HARUS memiliki pelat bawah di luar tepi lempengan (seperti sebagian dari Anda) karena alasan cuaca ketat. Pelapis sering kemudian berlari melewati tingkat lempengan.

Idenya adalah bahwa framing memiliki lapisan tahan air (alias "bungkus bangunan") kemudian celah udara ke kelongsong luar. Jika air melewati semburan (khususnya di sekitar bengkel tukang kayu) maka air mengalir melalui celah udara dan keluar melalui lubang pembuangan. Dengan tumpang tindih lempengan, air menetes daripada duduk di sekitar pelat ambang dan membusuk, seperti dalam jawaban yang diberikan di atas. Jawaban lain menyiratkan bahwa tumpang tindih ini memiliki beberapa efek pada stabilitas gempa bumi, saya akan menyarankan bahwa penyangga dinding lebih penting. Memang Selandia Baru adalah zona gempa berisiko tinggi, seperti yang disaksikan oleh gempa bumi Christchurch baru-baru ini.

Jawaban saya adalah bahwa mungkin ada atau tidak ada masalah dengan apa yang telah dilakukan, tetapi pasti ada masalah dengan pembangun yang tidak tahu!

petethegeek
sumber
Dalam jawaban saya tidak ada akses bagi air untuk duduk di piring ambang. Hasil akhir akan rata atau memperpanjang pas beton.
DMoore
Itu salah Pete. Saya tinggal di NZ dan baru saja melakukan perpanjangan. Pelat bawah sama sekali tidak melampaui tepi lempengan. Itu sebenarnya tepat di sepanjang tepi itu. Ekstensi saya dibangun oleh beberapa pembuat utama. Flashing dipasang antara bagian bawah kelongsong dan fondasi beton sehingga air akan menetes.
Matt
True Matt - Saya terlalu menggeneralisasi untuk membuat titik (bahwa itu tidak selalu merupakan hal yang buruk untuk menggantung lempengan). Di NZ Hanya perlu ada jalan untuk setiap kebocoran (berkat kisah 'rumah bocor'). Jika kelongsong Anda memanjang melewati gabungan pelat ke lempengan maka itu juga baik-baik saja. Untuk bangunan yang lebih murah (seperti garasi kitset), lebih hemat biaya untuk sedikit menggantungkan pelat daripada menambahkan biaya kelongsong yang meluas melewati pelat.
petethegeek
2

Tidak, ini tidak benar. Ketika slab dituangkan, arsitek seharusnya menentukan pada cetakan biru bahwa 1/2 "semua batang benang harus ditempatkan setiap inci (saya tidak ingat apa yang dinyatakan oleh Kode Bangunan AS saat ini, tapi saya pikir itu milik saya). adalah setiap 18 atau 24 inci ketika saya membangun penambahan kamar saya) .Anda kemudian harus mengambil mesin cuci dan mur dan pasang pelat bawah ke pondasi beton. Akhirnya, Anda mungkin akan memerlukan Simpson Strongtie untuk memasang kancing ke atas dan pelat bawah untuk menahan gaya geser. Sekali lagi, ini mungkin berbeda tergantung pada peringkat angin di daerah Anda (ini diperlukan di Florida). Inspektur kota mungkin akan memeriksa persiapan pelat, pembingkaian (termasuk selubung dan isolasi serta listrik dan jendela), lalu inspeksi terakhir. Itulah intinya. Saya akan membayangkan tembok ini akan tergelincir seiring waktu. Saya tidak akan percaya framing itu. Panggil Mike Holmes!

Brian
sumber
3
Pita logam yang menjulur di antara rangka dan beton memiliki tujuan yang sama dengan baut. Mereka tidak sebagus baut setiap 18 ", tetapi mereka tertanam dalam semen, dibungkus framing dan dipaku, dan harus melewati kode di banyak lokasi (kecuali kode telah berubah akhir-akhir ini). Jika Anda memiliki gempa bumi , angin topan, atau tornado sering di lokasi Anda, maka baut kemungkinan akan diperlukan, selain mengikat di antara lantai dan menahan atap
BMitch
Saya juga memikirkan hal ini tetapi saya hanya melihat satu band yang mendukung pada gambar. Saya telah melihat bandeng logam dan umumnya didukung setiap 2 kaki. Saya tidak positif pada kode minimum ini tetapi saya tidak ingin rumah saya dibangun dengan cara ini. Saya juga tidak melihat ada garis melintang di dinding depan.
DMoore
@BMitch: Saya di Florida (jadi jawaban saya adalah sedikit sentris Florida) dan baut diperlukan dengan tali badai tambahan. Bagaimanapun, pelat bawah yang terlepas dari tepian tidak lulus uji bau. Juga, sarungnya tidak akan pas jadi saya bertanya-tanya mengapa mereka melakukannya dengan cara ini.
Brian
1
Saya pikir ada alasan Anda mungkin melakukannya (isolasi pondasi pada eksterior, memihak tumpang tindih, dll) tapi saya tidak berpikir ini adalah salah satunya, terutama dengan apa yang tampak seperti 2x4 dan beberapa framing yang cukup aneh. Saya tidak setuju dengan kesimpulan Anda, hanya ingin menunjukkan bahwa tali pengikat berlaku di beberapa lokasi.
BMitch
0

MASA mud sill anchor straps @ 40 "oc saat dipaku dengan framing vertikal dan shear plywood .... setara dengan 5/8 x 12 baut jangkar A 48" oc. Tapi sepertinya mereka kehilangan beberapa tali pengikat. Paku yang ditembakkan pistol bersifat sementara untuk menahan ambang lumpur di tempatnya. Juga baut jangkar dibor dan epoksi, pada kedalaman 4 inci, dipasang per spesifikasi manuf ... adalah Kode hukum dan sama dengan baut jangkar tradisional ukuran yang sama. Pelajari pengujian beban jika Anda perlu diyakinkan. Sepertinya lempengan itu tidak berbentuk bujur sangkar ... tapi pembingkaiannya berbentuk bujur sangkar ... dibuat untuk dengan menggantungkan ujung lempengan. Ini dilakukan cukup sering, Tapi, saya menganggap sesuatu yang lebih dari 1/2 inci terlalu tinggi ... beton harus dibangun dengan plesteran dengan tembakan penguat kawat ke beton.

Kdale
sumber