Bisakah seorang awam membangun rumah dari rencana?

Saya melihat rencana rumah arsitektur pra-dibuat di Internet mulai dari 300 hingga 800 kaki persegi, beberapa multi-level. Saya tidak punya pengalaman membangun rumah. Saya tidak membayangkan banyak generasi millenial yang memang dirancang demikian .. Saya bahkan bukan seorang insinyur.

Pertanyaannya adalah: bisakah seorang awam milenial seperti saya membangun sesuatu seperti ini? Atau apakah biaya menyewa tukang dan membeli bahan menyaingi membeli rumah yang sudah ada?

Jika jawabannya adalah 'ya - Anda bisa melakukannya!' mungkin Anda akan menghibur saya dengan respons di bawah ini:

Seperti apa daftar persyaratan untuk membangun rumah sederhana? Ada saran membaca yang bagus?

Jika saya mulai mencari tanah untuk membangun rumah dari rencana. Ini adalah dua skenario sederhana yang saya bayangkan:

1. Di luar jaringan. Tidak ada tempat di dekat saluran air. Ini tidak cocok untuk saya.
2. Air utama di bawah tanah yang harus saya gali dan pipa ke permukaan. Tambahkan pengatur tekanan, meteran air dll. Dengan anggapan ini yang saya butuhkan. Atau apakah orang menjual tanah yang dirancang untuk proyek-proyek seperti ini dengan pipa ledeng yang belum saya ketahui?

Saya pada dasarnya berpikir bahwa bagian tersulit dari membangun rumah adalah pipa ledeng dan listrik.

Lalu bagaimana urutannya?

Gali lubang untuk ruang bawah tanah dan pondasi. Letakkan beberapa pijakan dan dinding pondasi yang diperkuat baja, sebuah lempengan beton. Gali lubang lain di saluran air, pipa di atas cairan saya dan saya siap pergi?

Saya dulu punya guru yang mengatakan

Siapa pun dapat melakukan apa pun dengan cukup waktu dan instruksi.

Dikatakan bahwa setiap perdagangan memiliki kurva belajar untuk memperoleh keterampilan dan alat yang diperlukan untuk menyelesaikan tugas.

Saya seorang Ahli Listrik dan telah berkecimpung di industri konstruksi selama lebih dari 30 tahun. Saya baru saja selesai membangun rumah baru dan inilah yang telah dipelajari selama ini.

Beberapa hal tidak layak untuk dilakukan sendiri.

Jadi, inilah yang saya sewa:

• Penggalian
• sumur air
• septik
• menuangkan dinding
• pekerjaan rata beton
• jendela dan pintu eksterior
• papan
• bata
• pintu garasi
• framing dinding interior
• tangga basement
• drywall
• AC
• ubin keramik
• meja dapur.

Inilah yang telah saya lakukan / saya lakukan sendiri atau sebagian besar diri saya dengan orang-orang yang dibayar untuk membantu saya:

• Pembingkaian
• isolasi
• atap
• lukisan
• noda dan segel beton
• listrik
• data
• TV kabel
• keamanan
• pendeteksi asap
• pemanas air panas
• pompa panas panas bumi
• pemanas air tenaga surya
• fotovoltaik
• pipa saluran air
• pintu interior
• perangkat keras
• trim pertukangan
• lemari dapur.

Saya telah bekerja di waktu luang dan membayar keluar dari kantong untuk menghindari hipotek besar. Sejauh ini saya membutuhkan waktu 6 tahun dengan sekitar dua tahun lagi.

Terkadang saya berharap saya telah memulai ini ketika saya jauh lebih muda seperti dirimu sendiri. Di sisi lain, saya telah memperoleh lebih banyak keterampilan dan kesabaran dalam 20 + tahun terakhir yang telah membantu saya menjadikan ini rumah yang hebat.

Apa pun yang Anda putuskan untuk dilakukan, pahami bahwa membangun bahkan rumah kecil adalah proyek yang rumit dan akan membutuhkan ketekunan dan kesabaran. Jika Anda pernah menghabiskan akhir pekan mengerjakan sebuah proyek maka kalikan dengan 1000 kali atau lebih, tergantung pada ukuran rumah Anda, dan bayangkan seberapa besar pekerjaan ini nantinya.

Jika Anda masih tertarik, kemudian bekerja di industri konstruksi selama beberapa tahun pertama, akan memberi Anda pengalaman berharga menuju tujuan Anda.

Semoga berhasil!

ya kamu bisa melakukannya!

Jangan mendengarkan penentang, ini akan menjadi pengalaman seumur hidup untuk Anda! Saya merekomendasikan bahwa semua generasi millennial menanggung cobaan dan kesulitan membangun rumah. Saya percaya bahwa Anda tidak dibebani dengan pekerjaan "9 sampai 5" biasa, atau Anda memiliki deretan panjang untuk mencangkul.

Daftar persyaratan:

• Buku, baca semua yang Anda bisa tentang perdagangan bangunan
• akses internet, lihat video, dan serap sebanyak mungkin dari sumber yang memiliki reputasi baik
• listrik, pipa, drywall / plesteran, beton, pertukangan (kasar dan selesai), HVAC, atap, dan alat dan peralatan penggalian
• gelar teknik dan lisensi atau cukup uang untuk membayar layanan teknik (untuk pekerjaan pondasi)
• lisensi arsitek / stempel atau cukup uang untuk membayar rencana arsitektur
• uang untuk izin
• uang untuk sambungan utilitas (Anda tidak bisa hanya menggali air utama dan memanfaatkannya, begitu juga untuk sambungan listrik dan saluran pembuangan)
• pertolongan pertama
• kesabaran

Semua bercanda samping, Anda BISA lakukan, saya lakukan. Butuh 2 tahun dan hampir menghabiskan biaya pernikahan saya (kami berusia 20-an dan tinggal di bangunan kecil dengan 2 bayi selama setahun selama pembangunan).

Saya sekarang sangat bangga bahwa saya melakukan pekerjaan itu karena saya belajar sangat banyak, dan saya dapat merasakan roh mendiang ayah saya setiap kali saya membuka pintu belakang (yang dia gantung). Saya sekarang dapat mengatakan bahwa saya senang saya melakukannya, saya tidak bisa mengatakan itu pada saat itu.

Satu hal yang perlu diingat, memiliki teman dan keluarga membantu karena makanan dan bir itu enak; mempekerjakan teman dan keluarga bisa menjadi bencana.

Jika pertanyaan Anda Apakah orang awam yang cerdas mungkin berhasil membangun rumah yang dapat dihuni dari rencana sendiri? , Saya pikir jawabannya adalah 99,5% tidak . Sejauh membangun "rumah dari rencana", ya, tetapi hasilnya sangat mungkin menjadi bencana.

Rumah modern memiliki banyak teknologi berbeda, banyak di antaranya tidak dapat dipahami oleh orang awam. Mempersiapkan fondasi — misalnya — yang akan tetap kokoh dan tahan lama dan tidak mengacaukan semua tahap konstruksi lainnya sulit .

Ada seri YouTube yang menarik di tahun kedua setelah (dan dibuat oleh) pasangan muda melakukan wisma off-grid bebas hutang: Hidup Murni Untuk Kehidupan . Mereka menunjukkan semua kesalahan dan juga keberhasilan mereka. Ada banyak kesalahan dan kekacauan, meskipun mereka telah melibatkan berbagai profesional pembangunan rumah.

Omong-omong, perdagangan bisa dilakukan, bahkan yang menakutkan. Misalnya saya as dengan listrik, tetapi takut pekerjaan drywall. Saya mungkin bisa melupakannya.

Kelistrikan memiliki banyak kompleksitas, tetapi Anda hanya perlu melakukan pembelajaran yang mendalam, benar-benar mendapatkan alurnya, mengajukan pertanyaan, berbuat salah di sisi kepatuhan kode, dan - inilah cara yang fantastis untuk membuat Anda pulih dari oopses - saluran logam misalnya EMT, lalu letakkan kabel di saluran. Tidak hanya itu jauh lebih menyenangkan, ketika Anda belajar lebih banyak Anda dapat memperbaikinya / menggantinya hanya dengan obeng dan pita penarik, tanpa mengotak-atik gipsum atau cat. Hal lain tentang saluran adalah Anda tidak perlu banyak keterampilan untuk melakukan bagian yang sulit. Jadi dengan semua saluran di dinding, sekarang Anda dapat memanggil tukang listrik dan dia berkata "asap suci, saya benar-benar bisa menjadi tukang listrik, bukan tukang kayu, tukang batu, tukang ledeng dan pegulat Romex!"

Saya sudah dua kali pergi ke meksiko untuk membangun kerangka dasar sebuah rumah dalam 3 hari. Ada sekitar 20 orang yang mengerjakannya. hari pertama adalah meratakan tanah dan menuangkan beton. Kedua adalah membangun bingkai dinding dan mengangkatnya. Ketiga adalah atap dan memasang dinding plesteran di luar. Bagian dalam belum selesai tetapi memiliki 4 kamar yang berbeda (hanya bingkai kayu) tetapi dua pintu luar rumah dipasang dan bekerja.

Ini adalah dengan kelompok amal yang memberikan instruksi untuk membangun dan 1 atau 2 profesional untuk mengawasi kelompok yang membangun rumah. Saya melakukan ini di kampus dengan mahasiswa lain dari berbagai jurusan.

Dasar-dasar membangun rumah yang menyediakan perlindungan dari unsur-unsur sangat bisa dilakukan. Salah satu yang sesuai dengan pipa, listrik, kode bangunan, dll ... akan menjadi bagian yang lebih sulit.

Ya kamu bisa melakukannya.

Anda dapat melakukan semua itu (diberikan waktu dan uang), tetapi perhatikan baik-baik gagasan menghilangkan hal-hal yang sulit / khusus (daftar pribadi saya akan mencakup yayasan, hvac, pipa ledeng, listrik **, sembarang sisi yang tidak kayu, drywall ***, flooring ****, dan hal-hal yang hanya membutuhkan banyak waktu / otot (lansekap datang ke pikiran, atap semakin dekat).

** kelistrikan: Saya akan mencoba dan menemukan tukang listrik yang akan membiarkan saya membuat lubang dan memasang kawat persis di mana ia berkata, tetapi semoga berhasil menemukan orang itu

*** drywall: taping dan skim itu menyebalkan, jadi saya pribadi menghindarinya seperti wabah. Goyang itu sendiri cukup mudah, tetapi bicaralah dengan lancip Anda sebelumnya sehingga Anda mendapatkan saran tentang bagaimana mereka ingin itu dilakukan. Melakukan pekerjaan yang goyah membuat pekerjaan lancip lebih sulit, dan Anda akan membayar baik kualitas atau harga atau keduanya.

**** Lantai: kayu atau lantai seperti kayu itu menyakitkan. Pernahkah Anda mengangkat sekotak lantai?

Hal-hal yang akan saya lakukan: (perhatikan bahwa saya adalah tukang kayu yang bekerja) Pembingkaian, kelongsong eksterior, geladak, pintu / jendela, isolasi, lemari, trim, pemasangan alat, ubin. Jika uang sangat ketat, saya akan mempertimbangkan goyang (tapi bukan pita / skim) dan atap.

Penyimpangan:

Insinyur Graybeard pensiun dan beberapa minggu kemudian Mesin Besar mogok, yang sangat penting bagi pendapatan perusahaan. Manajer tidak bisa membuat mesin bekerja lagi sehingga perusahaan memanggil Graybeard sebagai konsultan independen.   Graybeard setuju. Dia berjalan ke pabrik, melihat Mesin Besar, meraih palu kereta luncur, dan memukul mesin itu sekali ketika mesin mulai tepat. Graybeard pergi dan perusahaan menghasilkan uang lagi.   Hari berikutnya Manajer menerima tagihan dari Graybeard sebesar $ 5.000. Manajer sangat marah pada harga dan menolak untuk membayar. Graybeard meyakinkannya bahwa itu harga yang wajar. Manajer menjawab bahwa jika itu adalah harga yang wajar, Graybeard tidak keberatan merinci tagihan. Graybeard setuju bahwa ini adalah permintaan yang adil dan sesuai.   Tagihan terperinci yang baru berbunyi ....   Palu: $ 5   Mengetahui di mana harus memukul mesin dengan palu: $ 4995

Meskipun orang-orang yang melakukannya, katakanlah, HVAC Anda tampaknya membebani Anda dengan apa yang tampaknya relatif sederhana, mereka menjual Anda pengalaman bertahun-tahun dan kesalahan yang dipelajari dengan susah payah.

Kesalahan akan selalu terjadi dalam proses, tetapi kesalahan besar awal dapat mengalir melalui proyek yang mendatangkan malapetaka, baik selama atau nanti dalam kehidupan struktur. (Pekerjaan minggu lalu berada di perut total dimulai oleh orang lain di mana mereka tidak dapat diganggu untuk meratakan lantai sebelum membangun kembali. Biaya untuk memperbaiki trim / pintu / lantai / kabinet = tinggi. Pekerjaan saya hari ini mungkin akan akhirnya menjadi perbaikan struktural 50K karena seseorang tidak tahu cara membuat beberapa jendela tahan air.) Jika Anda mencoba melakukan segalanya tanpa bimbingan yang layak, Anda akan membuat kesalahan. Desain yang lebih sederhana mungkin berarti lebih sedikit kesalahan.

Berharap untuk menghabiskan banyak uang untuk alat.

Pikiran terakhir: jika Anda dapat menemukan kontraktor umum lama untuk bekerja dengan Anda sebagai konsultan, mereka akan kaya informasi dan sumber daya yang baik untuk kapal selam. (Menemukan kapal selam yang baik itu sulit!)

Semoga berhasil jalan apa pun yang Anda pilih.

Orang tentu saja melakukan ini di Inggris - dan ingat bahwa metode konstruksi standar di Inggris bukanlah kerangka kayu, tetapi dinding yang dibangun dengan batu bata dan mortir. Tentu saja ada pengorbanan di sini - rumah-rumah Inggris tidak dibangun di atas fondasi pelat beton terus menerus, fondasinya hanya meluas di bawah dinding yang sebenarnya!

Biasanya, sekelompok orang yang berpikiran sama akan berkumpul dan mempekerjakan beberapa profesional yang memenuhi syarat untuk "mengajar mereka cara memancing" daripada "menangkap ikan untuk mereka".

Anda juga memerlukan saran tentang cara menjadwalkan inspeksi dll - lagi-lagi, praktik di berbagai negara sangat berbeda. Misalnya di Inggris tidak ada batasan pada siapa yang melakukan pekerjaan listrik, asalkan melewati tes perusahaan pemasok ketika mereka menghubungkan rumah ke listrik dan mulai menagih Anda untuk listrik.

Tidak ada yang secara intrinsik sulit tentang salah satu teknik yang terlibat dalam pembangunan rumah - persyaratan utama adalah perawatan dan kesabaran (Anda tidak membangun mainan, tetapi sesuatu yang Anda akan hidupi mungkin selama beberapa dekade!) dan mengetahui keterbatasan Anda sendiri dan kapan harus meminta bantuan dan saran.

Ayah mertuaku membangun rumahnya sendiri, tetapi dia telah bekerja di beberapa konstruksi selama bertahun-tahun, jadi dia cukup akrab dengan seluk beluk proses. Berikut adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan jika Anda menggunakan rute konstruksi DIY penuh

1. Kepatuhan kode - Bahkan jika Anda berada di daerah pedesaan, akan ada beberapa kode yang harus Anda ikuti. Berada di daerah pedesaan berarti jauh lebih kecil kemungkinannya Anda memiliki pemeriksa anal. Tetapi pahamilah bahwa Anda tidak dapat berpura-pura tidak tahu. Beberapa yurisdiksi dapat dan akan memerintahkan Anda untuk menghancurkan bangunan yang jauh dari kode (mis. Florida memiliki kode badai yang sangat ketat di seluruh negara bagian).
2. Dapatkan inspeksi - Ini sangat membantu dengan # 1. Ini menjaga semuanya di atas papan. Pemerintah jauh lebih kecil kemungkinannya terkena kecurangan jika inspektur mereka menandatanganinya. Sebagian besar waktu ini adalah proses yang sederhana (saya membangun tambahan untuk rumah kami dan inspektur bangunan hanya berjalan sekitar beberapa menit sebelum menandatangani), tetapi memahami bahwa beberapa inspeksi (yaitu listrik) hanya dapat dijadwalkan dan disertifikasi oleh berlisensi profesional. Ini juga bisa menjadi titik penjualan di kemudian hari, dan dapat membantu dengan tingkat asuransi.
3. Konsultasikan dengan profesional ketika diperlukan - Ayah mertua saya menemukan tukang listrik yang masih membiarkan dia melakukan semua pekerjaan, dan hanya datang beberapa kali untuk memastikan dia sejalan dengan kode dan dapat lulus inspeksi. Mudah uang untuk tukang listrik. Jika Anda tidak memahami sesuatu, Anda harus berkonsultasi dengan profesional.
4. Yayasan mungkin yang terburuk - Ini adalah titik YMMV, tetapi banyak rumah di AS dibangun di atas lempengan beton. Anda harus mempertimbangkan tidak hanya persiapan pelat, tetapi drainase juga. Dan apakah Anda berada di dataran banjir? Anda perlu memastikan bagian ini sempurna.

Mark Brinkleys "HouseBuilders Bible" adalah edisi ke-12 dan saya pikir yang duduk di rak saya adalah dari tahun 1998. Ini akan memberi Anda ide yang adil tentang proses dan biaya. Itu membantu saya kembali ketika saya memulai (faedah di http://amzn.to/2xBNQDS ). Setuju dengan banyak komentar di atas, kontrakkan barang-barang berat / rumit dan habiskan banyak waktu Anda untuk 'mengelola' bangunan daripada meletakkan masing-masing dan setiap bata sendiri (kecuali meletakkan bata adalah milik Anda!).
Jika Anda bisa meletakkan satu batu bata (dan siapa yang tidak bisa?), Anda bisa meletakkan seribu dan jika Anda bisa meletakkan seribu, Anda bisa meletakkan 15 ribu dan kemudian hei presto, Anda telah membangun rumah. Mainkan kekuatan Anda dan mintalah orang lain melakukan sesuatu yang tidak Anda sukai atau tidak Anda kuasai. hal. Saya seorang tukang bata / pembangun ...

Iya nih! Kamu bisa melakukannya.

Ada perbedaan besar di antara keduanya

dan ini

Yang benar adalah Anda dapat dengan mudah membangun contoh pertama dengan menjadi koordinator Anda sendiri. Jangan takut untuk menyewa untuk tugas-tugas kompleks, luangkan waktu Anda. Kami bisa pergi dari nol ke rumah normal penuh dalam waktu sekitar 3 minggu. Tentu saja dia punya rencana induk dan meminta banyak orang untuk membantu, tetapi itu sangat bisa dilakukan.

Anda harus benar-benar merekrut:

• Apa pun yang membutuhkan mesin berat seperti cangkul punggung. Ini biasanya berarti meletakkan fondasi, dan menjalankan saluran utilitas.
• Listrik apa saja
• Pipa saluran air
• Apa pun menggunakan kaca

Sisanya sangat mudah. Anda akan membuat kesalahan, Anda akan mengacaukan materi. Bahkan mungkin lebih murah untuk membayar tukang bangunan untuk membangun rumah Anda, tetapi pada akhirnya, sebuah rumah hanyalah sekelompok potongan kayu yang dipakukan bersama. Benar-benar tidak lebih dari itu. Listrik, pipa ledeng, utilitas, dll. Semuanya penting, dan perlu pertimbangan, tetapi jika Anda ingin menyewa, maka tidak ada masalah.