Misalkan Anda memiliki gedung kondominium. Bangunan kondominium itu dibangun 10 tahun lalu. Undang-undang pembatasan hanya baik untuk 6 tahun (untuk tujuan kelalaian). Ada kerusakan air pada bagian luar kondominium, dan ditemukan 10 tahun setelah konstruksi. Tidak ada klaim terkait dengan kerusakan dan mulai tepat di bawah atap. Jadi perusahaan asuransi yang mengasuransikan asosiasi kondominium (eksterior dan area umum bangunan) tidak akan mengganti biaya karena tidak ada kejadian aktual yang menyebabkan kerusakan ini.
Perusahaan konstruksi yang membangun gedung itu menghancurkan perusahaan mereka dan sekarang memiliki nama yang berbeda.
Selama konstruksi, ada izin bangunan yang ditandatangani untuk konstruksi, HVAC, listrik, pipa, dll ...
Ada tiga pihak yang terlibat dengan izin bangunan. Pemilik (makelar), mantan perusahaan konstruksi (yang tidak ada lagi) dan inspektur pembangunan kota.
Ini mungkin untuk situs StackExchange yang berbeda, tetapi ....
Dapatkah pemilik unit menuntut pihak (yang tersisa) yang menandatangani izin bangunan jika kerusakan air disebabkan oleh konstruksi yang salah dan harus memenuhi kode bangunan? (Apakah ada kewajiban) Atau apakah izin bangunan hanya memberikan izin untuk membangun? Dan kita mungkin dapat mengajukan klaim kepada perusahaan asuransi dari kedua pihak yang tersisa. Atau bukankah itu pilihan?
Pada dasarnya biayanya hampir sama dengan biaya perbaikan untuk membangun gedung. Jadi kita pada dasarnya SOL.
sumber