Bagaimana saya bisa menggunakan fungsi PMT Excel untuk menghitung pembayaran hipotek?

1

Wisaya rumus meminta:

Nilai, NPER, PV, dan FV.

Saya punya info berikut:

Saya kira kursinya akan menjadi suku bunga tahunan (katakanlah 5,5%) dibagi 12, atau 0,48%.

NPER adalah jumlah periode, atau 30 tahun * 12 bulan = 360.

Tapi apa yang saya pasang untuk PV (nilai sekarang) dan FV (nilai masa depan)?

Saya menduga PV adalah apa yang saya anggap sebagai "jumlah pinjaman." Apakah itu benar?

microsoft-excel microsoft-office openoffice spreadsheet finance Ethan
sumber
Saya pikir ada beberapa fungsi yang lebih unggul yang akan dapat menghitung ini dengan cara yang lebih langsung
Joe Phillips

Jawaban:

3

PV, Nilai Sekarang adalah jumlah pinjaman, dan harus dimasukkan sebagai angka negatif, jadi jika Anda meminjam 10,0000 masukkan -10,0000. Anda memiliki segalanya dengan benar. Pastikan NPER dan Rate dinyatakan dalam istilah yang sama. Formula ini benar-benar berfungsi untuk periode waktu berapa pun. Misalnya, Anda adalah tipe mafia dan memiliki bisnis hiu pinjaman dan Anda mengenakan biaya 1% per minggu, Anda akan memasukkan 0,01 sebagai tarif dan 52 untuk NPER untuk pinjaman satu tahun, datang dengan pembayaran 24,76 per seribu dipinjam.

Scott
sumber
1

Anda hampir: PV adalah jumlah yang Anda pinjam sedangkan FV adalah 0.

chris
sumber
0

cukup konsisten dengan tanda dan periodisitas:
- tanda: segala sesuatu yang masuk DI saku Anda positif, KELUAR dari saku Anda negatif 8 *) -
periodisitas: jika PMT Anda bulanan, tarifnya harus bulanan dan NPER adalah sejumlah bulan. Jika Anda ingin beralih ke tahunan, ubah SEMUA params menjadi tahunan.

Patrick Honorez
sumber