Anda tidak menyebutkan lokasi Anda, yang akan sangat membantu, karena hal-hal seperti embun beku dan masalah drainase yang menyangkut yayasan.
Tapi, secara umum, lantai cenderung tidak rata karena fondasinya. Namun di sinilah keadaannya semakin sulit: yayasan dapat dengan lembut menetap selama hampir seabad terakhir dan benar-benar baik-baik saja, atau bisa juga dalam berbagai kondisi kerusakan yang perlu diperbaiki. Rumah vintage yang mungkin atau mungkin tidak memiliki fondasi yang dibangun secara memadai. (Sebuah fondasi modern khas mencakup footer lebar di bawah garis beku; dinding fondasi duduk di atas ini. Tempat-tempat tua kadang-kadang menghilangkan footer.)
Misalnya, jika sudut yang memburuk, memperbaiki tidak terlalu sulit. Anda mendongkrak rumah, menggali sedikit, memasang dukungan yang solid, kemudian memperbaiki semua celah dan pintu / jendela Anda sudah kesal oleh jacking.
Bergantian, bisa jadi seluruh fondasi buruk, yang akan membutuhkan pembongkaran seluruh rumah, penggalian berat, pondasi baru, menjatuhkan rumah kembali, kemudian memperbaiki semua pekerjaan interior.
Permukiman lokal juga bisa disebabkan oleh framing busuk, meskipun itu biasanya tertangkap dalam inspeksi rumah.
Saya harap Anda mendapat kesan bahwa ada berbagai kemungkinan $$$ di sini. Dapatkan kontraktor umum berlisensi yang melakukan banyak pekerjaan dasar untuk berkonsultasi di tempat kerja. Bukan untuk menjadi bias terhadap anak muda, tetapi jika Anda menemukan seseorang yang telah berkecimpung dalam bisnis selama bertahun-tahun, mereka cenderung melihat rumah yang serupa di lingkungan Anda. (Berharap untuk membayar sedikit biaya untuk waktu mereka. Ini bukan salah satu dari jenis tugas 'perkiraan gratis' itu.)
Jika waktu adalah yang terpenting dan Anda harus mendapatkan tawaran, mintalah pengacara Anda menulis kontingensi besar-besaran ke dalam kontrak yang akan memungkinkan Anda untuk mengeksplorasi masalah dan menjauh jika diperlukan.
Aloysius Defenestrate
sumber