Apa yang harus kita cari ketika membeli fixer-upper house?

Tunangan saya dan saya sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah tetap daripada apartemen ketika kami menikah.

Jelas hal-hal seperti lokasi, tetangga dll penting, tetapi; apa yang harus kita cari dalam hal memperbaikinya sendiri? Tak satu pun dari kita memiliki banyak pengalaman DIY.

• Apa biaya tersembunyi yang sangat besar? Pemanas air rusak? Fondasi yang buruk? Saya membayangkan memperbaiki fondasi yang buruk akan membutuhkan banyak waktu, uang, dan alat khusus. Waktu yang kita miliki; yang lain tidak. Sayangnya, saya bahkan tidak tahu bagaimana cara mengetahui apakah fondasinya buruk.
• Hal-hal apa yang tidak bisa kita lakukan sendiri tanpa harus mengambil banyak kelas? Siapa yang akan kita panggil untuk melakukan hal-hal itu? Apakah kita perlu mendapatkannya disertifikasi oleh kota jika kita ingin menjualnya nanti (atau bahkan hanya tinggal di dalamnya) - apakah kita harus membayar untuk itu?
  Saya akan baik-baik saja dengan membaca buku dan mengambil kelas yang cukup pendek untuk menghemat sedikit uang, jika memungkinkan.
• Hal-hal apa yang dapat kita lakukan dengan sedikit pengalaman dan uang? Ex. sobek dan ganti karpet, dinding cat, dll. Tentu saja saya tahu ini akan menghabiskan banyak uang, tetapi saya tidak ingin menghabiskan $ 30rb untuk memperbaiki rumah yang harganya sangat mahal.
• Apa Gotcha yang mungkin tidak disebutkan oleh makelar?

Sebagian besar pertanyaan Anda adalah pertanyaan yang sama, hanya ditanyakan dalam bentuk yang berbeda.

Bahkan sebelum Anda mulai mencari - Bahkan sebelum Anda menemukan makelar - Lakukan riset tentang pengawas rumah yang baik di daerah Anda. Jika Anda melihat sebuah rumah tua, pastikan untuk memberi tahu layanan inspeksi rumah bahwa Anda menginginkan seseorang yang tahu tentang rumah berusia xxxx tahun. Sebagian besar inspektur rumah baru (1-40 tahun) berpikir bahwa segala sesuatu di rumah lama perlu diganti dan akan memberikan ulasan buruk tentang semuanya. Kemudian dapatkan referensi dan bicaralah dengan orang-orang yang bekerja untuknya. Jika dia tidak mau memberi Anda referensi, lanjutkan. Ketika Anda menemukan seorang inspektur, pergi bersama mereka ke rumah & ikuti mereka. Anda akan belajar lebih banyak daripada apa yang akan ditulis dalam laporan, apakah Anda membeli rumah atau tidak.

Secara umum, Anda harus melihat bidang-bidang berikut:

1. Struktur - Apakah akan berdiri
2. Membran - Atap, kelongsong - Akankah air keluar dan panas masuk
3. Foundation - apakah ruang bawah tanah kering? apakah ada yang retak?
4. Listrik - Daya yang cukup, dan kabel yang benar.
5. Plumbing - Kebocoran dan tekanan.
6. Pemanasan - Terutama ini adalah usia dan jenis tungku.
7. Pintu dan Windows - Ini harganya lebih dari yang Anda pikirkan, jadi dapatkan perkiraan sebelum membeli.

Pada dasarnya, Anda tidak ingin dipusingkan dengan 1 dan 3 sama sekali, dan sisanya, Anda perlu perkiraan biaya yang baik.

Detail penting berikutnya adalah Arsitektur. Apakah kamar dengan ukuran yang sesuai atau denah lantai mudah dikonversi menjadi sesuatu yang dapat Anda nikmati dan nikmati.

Saya belum memasukkan kosmetik sama sekali. Karena di sinilah Anda akan melakukannya sendiri.

Uang yang tidak bisa Anda hindari:

1. Atap - Ini perlu diganti setiap 20 - 30 tahun. Mulai dari re-shingling hingga pengganti kayu dan insulasi penuh.
2. Furnace - Sekali lagi, penggantian 20-30 tahun.
3. Listrik - JIKA Anda mencari barang murah, Anda mungkin perlu pekerjaan listrik. Sebagian besar mudah dan Anda dapat membuat DIY jika Anda tahu apa yang Anda lakukan. (lampu dan soket, tarik kabel jika drywall mati) Bicaralah dengan pria di Lowes atau Home Depot untuk buku bagus untuk daerah Anda. Dapatkan tukang listrik untuk barang-barang di sekitar kotak.

Danny, saya menghargai antusiasme Anda. Saya seorang inspektur rumah bersertifikat dan kontraktor umum di Maine. Ada beberapa saran bagus di jawaban di sini, dan saya tidak akan mengulangi yang sudah jelas.

Saya akan memperingatkan Anda, bagaimanapun, belajar bahasa makelar. "Fixer-upper" berarti kecelakaan kereta yang akan terjadi! Dapatkan inspektur yang sangat baik yang memiliki pengalaman membangun. JANGAN mengambil rekomendasi dari makelar Anda untuk seorang inspektur. Temukan pembangun / inspektur yang berkualifikasi. Saya selalu merasa inspektur yang sering bekerja untuk agen penjual tidak memiliki minat pembeli yang terbaik dalam pikiran sebagai masalah ditemukan penjualan dan agen penjual tidak suka itu. Saya pribadi hanya bekerja untuk pembeli, tidak pernah untuk agen penjual.

Dengan semua yang dikatakan, renovasi dapat bertambah dengan cepat. Atap $ 5.000-7.000, listrik atau pipa ledeng $ 85 / jam, kamar mandi $ 6.000, dapur $ 15.000-20.000, upgrade layanan listrik $ 2.500, masing-masing jendela $ 300, perbaikan struktural, cetakan, serangga, kerusakan air, septik / selokan ...

Kecuali Anda belajar apa yang harus dicari dan dapat menghitung biaya perbaikan atau renovasi sebelum Anda membeli, Anda menuju perairan yang berangin. Kegembiraan kepemilikan rumah akan dengan cepat berubah menjadi mimpi buruk yang tak tertahankan.

Anda mengatakan bahwa Anda tidak ingin menghabiskan $ 30.000 untuk rumah yang sudah Anda habiskan begitu banyak. Di mana di dunia Anda akan menemukan rumah layak huni sebesar $ 30.000? Jika benar-benar ada, saya akan membeli 10 dari mereka besok dan merehabilitasi mereka sendiri dan membuat permen, bahkan di pasar perumahan ini.

Saya minta maaf karena terdengar agak negatif di sini, tetapi lebih jujur ​​dengan Anda mengingat Anda mengakui Anda memiliki keterampilan dan sumber daya minimal.

Saya pikir shirlock membuat poin yang bagus. Terutama karena poster aslinya menyebutkan ia tidak memiliki banyak pengalaman DIY. Ada banyak proyek yang dapat Anda lakukan di rumah, tetapi mulai dengan satu yang merupakan "fixer atas" atau "tukang khusus" adalah kode makelar untuk "perlu pekerjaan besar!". Mungkin akan membutuhkan banyak pekerjaan sehingga bahkan jika Anda punya waktu untuk melakukannya, akan sangat menyakitkan untuk mencoba dan tinggal di rumah pada saat yang sama.

Saya belum melakukan banyak perbaikan rumah sebelum saya membeli rumah 5 tahun yang lalu jadi saya membeli rumah "pindah rumah". Rumah itu sudah berusia lebih dari 80 tahun dan saya tahu beberapa kamar bisa diperbaiki tetapi sangat layak huni dan tentu saja bukan "fixer top". Selama bertahun-tahun saya telah memperbaiki lantai, menyelesaikan loteng walk-up (struktur, listrik, isolasi, drywall, cat), shower / wastafel / toilet terpasang, dan banyak proyek kecil lainnya. Pada dasarnya poin saya adalah bahwa Anda tidak perlu memulai dengan kecelakaan kereta untuk memiliki banyak hal untuk dikerjakan.

Jika Anda benar-benar ingin bekerja, cari rumah yang "ketinggalan jaman" atau hanya beberapa kamar yang membutuhkan perubahan besar. Ini akan memberi Anda kesempatan untuk benar-benar memperbaiki rumah dan meningkatkan nilainya tanpa membuat Anda kewalahan.

Ini tidak benar-benar menjawab pertanyaan Anda; tetapi saya ingin menyebutkannya. Saya berada dalam situasi Anda sekitar empat tahun lalu. Saya dan istri saya ingin rumah, tetapi uang sangat ketat .... kami melihat beberapa penyitaan milik bank dan menemukan satu yang berada di daerah yang baik untuk harga yang baik. Itu semacam dump meskipun ....

Kami pikir satu tahun dan 10 ribu dan kami akan selesai, dengan rumah besar yang kami cintai. Tiga tahun dan 25rb kemudian kami selesai.

Kami menjual rumah, dan menghasilkan uang .... tetapi jika Anda menyertakan waktu yang saya habiskan untuk bekerja di rumah; Saya akan membuat LEBIH LANJUT bekerja di McDonald's.

Saya bukan orang yang religius, tetapi saya tidak bisa membayangkan neraka menjadi jauh lebih buruk. Awalnya memang menyenangkan .... tapi sensasi itu cepat hilang. 25k lebih dari tiga tahun berhasil menjadi sekitar $ 700 per bulan. Antara itu dan hipotek saya, kami benar-benar bangkrut. Untuk tiga tahun. Kita bisa memiliki rumah yang bagus dan selesai untuk biaya hipotek + setengahnya. Tapi itu bukan hanya uang .... ini saatnya. Saya tidak bisa benar-benar menghargai betapa luar biasa itu.

Mungkin Anda memiliki fondasi yang lebih baik daripada saya; tapi aku benar-benar tidak bisa memalu palu ketika aku mulai. Tugas paling dasar membuat saya berkali-kali lebih lama dari yang seharusnya.

Itu juga memberi tekanan pada pernikahan. Kami tidak punya uang, dan tidak punya waktu. Dan, jika Anda sudah bekerja penuh waktu, melemparkan proyek penuh waktu lain tidak akan berhasil.

Saya tidak mengatakan tidak ada orang yang melakukan hal ini dan bahkan menikmatinya. Pada akhirnya, segalanya berjalan baik bagi kami .... rumah itu selesai dan meskipun kami telah menghabiskan $ 25 ribu dan berjam-jam yang tak terhitung jumlahnya; kami berakhir dengan cek bagus ~ 50k ketika kami menjualnya.

Saya hanya ingin menawarkan titik tandingan untuk Anda pertimbangkan.

Untuk menambahkan detail ke daftar chris:

1. Struktur: periksa lantai yang kendur dan apa pun yang keluar dari lantai (lantai, dinding, pintu). Periksa di sekitar celah untuk melihat bahan yang digunakan (dari luar, cari tonjolan seperti keran untuk melihat apa yang ada di balik dinding, dan dari dalam, periksa balok dan langit-langit dari ruang merangkak atau loteng).

2. Periksa kerusakan jamur, jamur, dan hama, terutama di ruang bawah tanah, loteng, dapur, dan kamar mandi.

3. Mengevaluasi bahan untuk rawatan dan daya tahan. Bata akan lebih tahan dr kayu atau aluminium. Apakah karpet akan bertahan 10 minggu atau 10 tahun?

4. Perhatikan sisi buruk dari plafon tinggi, mereka sulit untuk dikerjakan atau diperbaiki. Tanyakan pada diri sendiri bagaimana Anda akan mendapatkan tangga untuk mengganti lampu atau mencoba melukis.

5. Periksa keamanannya. Penguji GFCI murah dan mudah untuk memverifikasi bahwa dapur, bak mandi, dan outlet luar ruangan terlindungi dengan baik. Perhatikan juga pohon besar yang dapat memotong rumah Anda menjadi dua selama badai yang kuat.

6. Mengenai komentar tungku chris, mereka juga pergi untuk pendingin udara.

7. Periksa peringkat tanah. Apakah semua air mengalir dari rumah? Apakah talang membuatnya jauh dari fondasi?

Di samping catatan:

Tinggal di rumah saat Anda memperbaikinya bisa sangat menegangkan. Terutama di tengah, di mana Anda telah merobeknya dan belum memasangnya kembali, tetapi Anda masih perlu memasak, membersihkan, makan malam, mandi, dll.

Jika Anda memperbaiki kerusakan kosmetik dan / atau memiliki beberapa kamar mandi ini mungkin bukan masalah besar. Kasus terburuk Anda dapat menempatkan kompor di ruang tamu dan membuat makanan di luar sana. Tapi cari rumah yang bisa kamu tinggali sambil memperbaikinya. Jika tidak, Anda dan pacar Anda mungkin tidak akan menerima persyaratan setelah satu tahun ...

Jika Anda tidak memiliki banyak pengalaman DIY, ini akan menjadi tantangan ganda. Semuanya akan memakan waktu 10x lebih lama dan 3x lebih banyak perjalanan ke toko seperti yang Anda pikirkan. Anda akan merusak sesuatu yang mengerikan, dan harus memanggil seorang profesional, yang akan menagih Anda 2x karena ia harus membatalkan kerusakan yang Anda sebabkan sebelum memperbaikinya dengan benar. Anggaran uang, waktu, dan ruang otak untuk itu.

Semoga berhasil! Sangat menyenangkan, dan banyak pekerjaan!

Untuk tinggal, atau membalik? Pertanyaan itu akan menghasilkan dua jawaban yang sama sekali berbeda.

Sebagai alternatif, Anda mencari masalah kosmetik utama, dengan sedikit masalah struktural. Itu akan memberi Anda bang terbaik untuk uang Anda.

Untuk tinggal, saya akan mengatakan hal terbesar yang harus dipertimbangkan adalah lokasi. Lalu dari sana betapa Anda menyukai rumah.

Salah satu nasihat yang saya harap saya miliki ketika kami membeli rumah pertama kami adalah menyewa 2 inspektur, bukan hanya satu. Seorang inspektur dapat menangkap banyak, tetapi juga kehilangan banyak.

Ini sebenarnya bukan pertanyaan "fixer-upper", karena setiap rumah membutuhkan pekerjaan . Setiap pembeli rumah harus mendapatkan inspeksi yang baik. Setiap pembeli rumah harus siap untuk berurusan dengan tanggung jawab dan beban perbaikan dan pemeliharaan berkelanjutan.

Namun, jika Anda ingin melakukan lebih dari pekerjaan ringan, sesekali:

1. Putuskan bahwa Anda ingin tinggal di rumah yang sedang dibangun .

   Anda akan memiliki area rumah yang tidak berfungsi, peralatan di mana-mana, dan banyak debu. Apakah kamu baik-baik saja dengan itu? Untuk waktu yang lama?

   Pertimbangkan tinggal di tempat lain saat Anda melakukan pekerjaan. Ruang bawah tanah orangtua, apartemen kecil, RV di jalan masuk. Atau tinggal di satu bagian rumah sambil mengerjakan bagian lain.

2. Putuskan pekerjaan apa yang ingin Anda lakukan .

   Daripada menanyakan masalah apa yang harus dihindari, putuskan masalah mana yang harus diterima. Hal lain yang ditemukan oleh inspektur yang baik adalah sesuatu untuk disewa, atau alasan untuk menolak penjualan.

   Secara pribadi, saya menikmati melakukan pekerjaan listrik (seperti menambahkan subpanel!), Jadi saya tidak keberatan jika ada masalah listrik.

3. Bersikap realistis tentang berapa lama .

   Jika Anda bekerja penuh waktu, maka proyek rumah Anda hanya akan berada di jam marginal. Anda akan menghabiskan banyak waktu untuk belajar, dan banyak waktu untuk memperbaiki kesalahan Anda. Seperti yang telah ditunjukkan orang lain, Anda mungkin lebih baik secara finansial bekerja untuk gaji dan membayar pro untuk melakukan pekerjaan rumah.

   Kisah horor yang saya pikirkan adalah waktu pemilik rumah saya mengganti atap, seperti yang dijelaskan di sini: Proyek apa yang seharusnya tidak pernah DIY? . Apakah Anda baik-baik saja dengan itu terjadi?

4. Mencari bantuan profesional !

   Temukan pembangun ramah yang akan memandu Anda melalui proses. Mungkin mereka akan menghabiskan satu hari setiap minggu di lokasi bersama Anda, membantu tugas, memberikan saran.

   Juga, jika Anda memiliki kerendahan hati untuk mengenali ketika Anda berada di atas kepala Anda, Anda akan lebih baik daripada jika Anda menunggu sampai semuanya benar-benar kacau.

5. Bersiaplah untuk ketegangan perkawinan .

   Orang-orang secara emosional terikat pada rumah mereka. Sebagai pengantin baru, Anda baru akan mulai mencari tahu hubungan baru (bahkan jika Anda sudah hidup bersama selama bertahun-tahun). Ketegangan tambahan hidup di zona konstruksi mungkin terlalu banyak.

   Jika seorang anak bergabung dengan keluarga Anda, Anda hampir tidak punya waktu untuk bekerja di rumah, dan keselamatan akan menjadi masalah. Dan menjadi orang tua memicu hal-hal emosional yang lebih dalam di sekitar tempat berlindung, dll.

Alternatifnya adalah dengan menyewa apartemen kecil (menghemat uang & beban kerja) dan menjadi sukarelawan untuk Habitat for Humanity. Anda akan belajar keterampilan sambil berkontribusi pada komunitas Anda. Anda juga akan mengetahui apakah jenis pekerjaan ini cocok untuk Anda.

Rumah saya murah karena kami memutuskan untuk menurunkan standar kami - jauh, jauh lebih rendah. Sekarang saya bisa mengerjakan proyek perbaikan rumah dengan langkah saya sendiri, menyaksikan kenyamanan kami secara bertahap membaik. Plus, saya suka belajar hal-hal baru.

Semoga berhasil, semoga berhasil untuk Anda.

Satu saran saya yang menyelamatkan nyawa adalah menyewa Holmes HGTV di Rumah dan Inspeksi Holmes, dan menonton sebanyak yang Anda bisa. Sangat berlaku untuk konstruksi keluarga tunggal AS dan Kanada. Netflix memiliki beberapa musim, sistem perpustakaan Anda mungkin juga memiliki beberapa musim, dan jika Anda memiliki DVR dan kabel (atau teman dengan satu), Anda dapat merekamnya dari HGTV. Aku masih melakukan.

Anda akan kagum dengan kekacauan yang dilakukan orang. Mutlak, kekacauan tak berujung, sering biaya pada urutan $ 100 ribu untuk memperbaiki, semua dijual dengan hati nurani yang jelas oleh pemilik sebelumnya, sebagian besar semua dibersihkan oleh inspektur idiot.

Saya telah belajar banyak dari Mike Holmes dan orang-orang yang bekerja untuknya. Saya tidak akan bisa melakukan semua pekerjaan yang harus saya lakukan tanpa itu.

Saya punya rumah yang diperiksa oleh seorang pria berpengalaman dengan gelar arsitektur dari Sekolah 10 Besar. Semua yang ada untuk masalah, seharusnya, sudah ketinggalan zaman. Kami telah menghabiskan sekitar $ 10rb / tahun untuk itu selama 2 tahun sekarang, dan inilah yang perlu diperbaiki:

1. Perpanjangan perapian perapian baru. Dokumen asli tidak dibangun dengan benar di seluruh subdivisi dan secara struktural tidak sehat. Saya harus merancang rebar dan menuangkan semuanya lagi, berlabuh di dinding fondasi perapian. Mengambil 10 pcs batang rebar 10ft 1/2 "dan hampir 1600lb beton untuk dilakukan, semua dicampur dengan bor dijalin dgn tali Sears terpercaya dalam ember Homer. Lain kali saya akan menyewa mixer semen. Perpanjangan perapian mungkin akan menyebabkan seseorang banyak. kesedihan ketika mereka akan menghancurkan subdivisi itu dalam 50-100 tahun :)

2. Harus mengangkat lantai dasar dan mengganti pelek dan baseplate. Beberapa orang idiot membangun geladak yang bertumpu pada 2x2 dipaku ke pelek dengan paku selesai. Itu menarik dan air menghancurkan struktur. Beberapa pos 4x4 ditarik dari geladak dan tiga jack botol melakukan trik mengangkat.

3. Reframe pintu balkon berukuran kecil. Yang lama bocor, membutuhkan 50 + lbs kekuatan untuk menutup, dan 6 "pendek dari lebar pembukaan standar 72". Petunjuk: pintu ukuran khusus lebih mahal. Membingkai kayu dan minyak siku: murah, jika Anda tahu apa yang Anda lakukan, itu.

4. Usus kamar mandi, termasuk subfloor karena kerusakan air / jamur di bawah toilet merembes. Kelembaban merembes ke dalam dinding kering, jadi dinding kering itu harus pergi juga.

5. Kematian karena terpotong 1000: perbaikan listrik dan peningkatan di mana-mana. # 14 kabel pada pemutus 20A, sirkuit kelebihan beban, satu GFCI memberi makan seluruh outlet rumah yang dilindungi, tidak ada outlet di bagian depan rumah, kabel terbuka di atas drywall, dll. Tidak ada yang benar-benar besar, tetapi bagaimanapun juga rasa sakit kerajaan.

6. Robek kata dek dibangun bodoh. Ada 30 pos 4x4 di tanah yang harus kami tarik. Butuh sangat lemah dengan tiga orang bekerja hanya untuk mengeluarkannya dari sana. Dua 30 yard tempat sampah hanya untuk mengangkatnya, dan aku menumpuknya di sana seperti puzzle, dengan sisa volume yang tidak digunakan tersisa.

Ada banyak pekerjaan lain yang dilakukan, tetapi itu tidak benar-benar dalam kategori "perlu dilakukan atau yang lain". Hal-hal baik: tidak ada cetakan yang signifikan, tidak ada kesalahan besar lainnya oleh pembangun rumah, selain: siapa yang # #! @ $% Ide adalah untuk membingkai dinding eksterior di Ohio dengan 2x4s ?! Setidaknya buat mereka terhuyung-huyung untuk dinding 2x6 dan memiliki isolasi ...

Pikirkan beberapa masalah "walkaway": - pondasi - air di lantai dasar - proyek eksterior besar seperti dek yang jatuh, atau kolam renang yang terbengkalai

Carilah lingkungan yang bagus, beli yang masuk akal, tetapi sesuatu yang bisa ditinggali dan perbaiki hal-hal kosmetik seperti cat dan masukkan kayu baru atau tukang kayu.

Saya akan menjawab ini dari sudut pandang ekonomi semata. Saya membantu ayah saya membalik rumah ketika tumbuh dewasa, bekerja di tim membalik dan telah memperbaiki seluruh rumah saya.

Orang menyebutkan fondasi, pipa ledeng, listrik, atap, apa pun. Tidak masalah. Itu penting pada bidang keahlian Anda dan siapa yang Anda kenal. Jika Anda mengenal seorang pria yang melakukan pekerjaan fondasi hebat untuk Anda dengan diskon besar maka Anda memiliki keunggulan kompetitif. Jika Anda dapat melakukan semua pipa ledeng dan listrik dan rumah membutuhkannya - di situlah Anda menghasilkan banyak uang. Sebagian besar biaya pipa dan listrik adalah tenaga kerja - jika Anda merasa waktu Anda bebas maka ini adalah manfaat yang sangat besar.

Jadi di sinilah pengalaman membeli masuk. Anda memeriksa rumah dan menemukan bahwa ia memiliki masalah fondasi. (Setidaknya di AS / Kanada) penjual harus mengungkapkan ini kepada setiap pembeli lainnya. Segala sesuatu yang ditemukan selama inspeksi Anda harus diungkapkan. Jadi ini bukan tentang apa yang salah dengan rumah, ini tentang mendapatkan diskon yang sesuai untuk rumah berdasarkan masalah dan ini tentang Anda sebagai pembeli yang memiliki keuntungan (waktu / koneksi / sistem / bahan) yang memungkinkan Anda untuk memperbaiki masalah dengan harga diskon.

Jika Anda tidak memiliki "pria dasar" maka ya saran tentang jawaban lain itu benar. Saya pribadi tidak menyentuh rumah dengan masalah yayasan. Tetapi saya memang membeli rumah dengan kerusakan rayap karena saya memiliki keterampilan pertukangan untuk memperbaiki masalah - dan seringkali kerusakan rayap tidak seburuk yang dipikirkan orang. Saya sudah punya perumahan "rayap penuh" sebelumnya, sudah disemprot, diganti mungkin 10 papan dan semuanya kembali normal ...

Yang berikutnya adalah comps. Tidak ada gunanya memperbaiki rumah dan membeli "fixer-upper" jika Anda membayar 90% dari harga rumah high-end. Menambahkan nilai 10K ke rumah 200K pada dasarnya tidak ada artinya ketika Anda melihat biaya pembelian dan penjualan. Juga upgrade / perbaikan yang dilakukan ke rumah akan memberikan pengembalian yang baik. Anda dapat benar-benar mengulangi listrik di rumah (100 jam kerja) di lingkungan yang buruk dan mendapatkan pengembalian 1K setelah bahan - jadi $ 10 per jam ... Di lingkungan yang baik, rumah bernilai tiga kali lipat, yang sama dengan 100 jam kerja mungkin memiliki pengembalian 10K. Sama dengan upgrade seperti granit, pencahayaan tersembunyi, atau apa pun.

Hal-hal lain untuk dipikirkan adalah materi. Kayu, sebagian besar pasokan pipa, sebagian besar pasokan listrik, cat, dan barang-barang seperti itu jauh lebih murah daripada nilai relatif yang mereka bawa ke rumah. Namun jika Anda menghabiskan $ 2000 untuk sebuah tungku, Anda akan beruntung mendapatkan uang Anda kembali. Countertops granit / permukaan keras diberikan pada beberapa rentang harga dan wilayah dan kemudian untuk rentang harga lainnya mereka akan memberi Anda pengembalian 50%.

Dan jika Anda akan tinggal di rumah - pastikan Anda memiliki area yang cukup untuk tinggal saat renovasi. Jika setiap kamar tidur digunakan dan semua area digunakan sepanjang waktu, renovasi akan menyedot. Juga jika Anda tinggal di rumah Anda mungkin juga menambahkan 30-50% dari jumlah waktu untuk menyelesaikan tugas. Anda harus membersihkan semua waktu. Biasanya di lokasi kerja Anda dapat meninggalkan debu, keruwetan, peralatan, dalam jumlah tertentu ... Di rumah Anda, Anda akan bekerja 5 jam kemudian membersihkan 1-2 jam.

Dan itu membawa poin terakhir. Jika iklim memungkinkan, masalah luar adalah favorit. Jika ada masalah lansekap, rumah harus dicat tertutup, trim perlu diperbaiki, dan sebagainya. Rumah yang bagus untuk fixer-up untuk tinggal. Jauh lebih sedikit stres untuk melakukan hal-hal di luar dan Anda tidak harus berurusan dengan pembersihan. Juga jika tinggal di rumah Anda benar-benar dapat menekan biaya - contohnya adalah Anda tidak membeli tanah, Anda membeli benih rumput karena Anda punya waktu untuk memastikan pekarangan tumbuh.