Apa strategi terbaik untuk mengurangi kelembaban di garasi ini?

Pertama-tama, saya tahu garasi ini tidak akan pernah kering . Itu adalah standalone, satu garasi mobil yang dibangun di sisi bukit tempat rumahku berada. Itu berbatasan dengan halaman tetangga, dan mereka memiliki lansekap dan bunga yang sering mereka sirami. Tetangga saya bahkan mengatakan garasi mendapat lebih banyak air ketika mereka banyak menyiram. Garasi http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage1.JPG

Garasi memiliki atap karet dengan dua talang yang tidak efektif mengalirkan air. Tepi aluminium tidak disegel ke karet, jadi saya kira sebagian besar air langsung turun ke selokan. Ada penutup kuas di ketiga sisi garasi. Talang closeup http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage4.JPG

Di dalamnya ada lantai beton dengan beberapa celah. Dindingnya adalah blok bara yang tidak disegel. Meskipun sudah kering, Anda bisa melihat seberapa banyak uap air di sini. Haruskah saya mencoba menutup dinding dengan DRYLOK? Di dalam garasi http://plk.webimages.s3.amazonaws.com/garage2.JPG

Tujuan utama saya dalam mengeringkan ini adalah untuk membangun dinding panjat kecil di garasi. Ini akan menjadi bingkai 2x4 dengan kayu lapis. Saya tidak keberatan jika lembab, tapi saya lebih suka tidak berbau kuat jamur. Saya tidak ingin kayu membusuk dari kelembaban.

Rencanakan serangan dan pertanyaan terbuka:

• Saya telah mempertimbangkan menggali parit di sekeliling dan memasang sistem drainase ubin sederhana. Apakah ini berharga? Seberapa dalam saya harus pergi?
• Jatuhkan dinding?
• Jelas, perbaiki sistem selokan dan atap.

Ada lagi yang harus saya lakukan?

Saya pikir Anda akan memiliki banyak masalah mencoba mencegah air / kelembaban di garasi ini.

Seperti yang Anda katakan, memperbaiki talang adalah langkah pertama yang baik. Kemungkinan tidak ada sistem drainase di sekitar fondasi garasi ini, sehingga akan menimbulkan masalah. Anda mungkin dapat mengurangi sebagian air tanah dengan meletakkan saluran Prancis di luar, dan mengalirkannya ke sisi yang jauh dari garasi. Tidak perlu terlalu dalam (6 "mungkin sudah cukup), tetapi harus ada tempat tidur kerikil yang cukup lebar sehingga setiap air yang mengalir di sekitar dinding dialihkan (ingat, air akan mengikuti jalur yang paling tidak tahan) ).

Pada akhirnya, terlepas dari drainase, Anda akan mengalami masalah dengan kondensasi. Saat udara lembab yang hangat bertemu dengan fondasi dingin, itu akan membentuk kondensasi di dinding. Ini tidak bisa dihindari, karena ini adalah garasi dan memiliki bukaan raksasa ke luar. Jika Anda membangun bingkai di bagian dalam sedemikian rupa sehingga masih ada aliran udara untuk pengeringan, Anda mungkin dapat mengurangi efeknya dan setidaknya agak mencegah bau. Pasti menggunakan kayu yang diberi tekanan untuk semuanya di sini.

Cara yang tepat untuk memperbaikinya adalah dengan menggali hingga 6 "di bawah bagian bawah fondasi - kemudian pasang drain tile & kerikil. Lapisi bagian luar dinding dengan tar, kemudian pasang lembaran pelindung plastik agar tidak rusak oleh pengisian ulang. Kondensasi masih bisa menjadi masalah - mungkin memasang busa sel tertutup di bagian luar (katakanlah, tebal 2-4 ") akan mengisolasi dinding cukup untuk menghindarinya?

Anda seharusnya tidak menggunakan DRYLOK; itu tidak akan memperbaiki masalah. Air hanya akan mengisi balok-balok batu sampai menemukan celah.

Atap jelas merupakan masalah juga. Saya akan merobek karet itu, menarik keluar lampu & talang, melakukan ulang semua atap (karena air harus mengalir tepat di bawah bingkai kayu yang berkedip dan merendam), kemudian pasang kembali lampu & talang, dan pasang kembali atapnya. (karena saya tidak tahu cara memasang atap karet dengan benar).

Saya pikir Anda harus memperbaiki selokan terlebih dahulu, inilah yang harus Anda lakukan: Temukan tempat yang baik yang seharusnya menjadi selokan seperti jalan atau bergabung dengan pipa panjang ke selokan di bawah lumpur dan arahkan pipa panjang ke jalan dengan air. Saya tidak yakin tentang saran ini tetapi bisa sedikit membantu Anda, karena garasi Anda dibangun di bawah lumpur, saya pikir ada banyak pekerjaan yang harus dilakukan. Mudah-mudahan ini akan baik-baik saja. Sangat mahal untuk menggali lagi dan membangunnya kembali ...:)

Bagi saya cara terbaik untuk melakukannya, adalah membangunnya kembali dan melakukannya dengan cara yang benar. Jika itu sesuai dengan anggaran Anda. (MAAF!)

Setelah membaca kembali pertanyaannya, dan perhatikan komentar bahwa tetangga Anda banyak minum -

Jika mereka memiliki terlalu banyak penyiraman, dan itu menyebabkan limpasan permukaan, maka sistem genteng drain / Prancis di permukaan mungkin merupakan solusi terbaik (apa yang dikatakan @gregmac).

Jika mereka menyemprotkan ke atap Anda, atau jika Anda mendapatkan banyak hujan secara alami, saya akan mencari cara untuk memperbaiki talang pertama (tapi saya masih ingin memperbaiki talang, tetap).

Jika mereka terlalu banyak menyiram, tetapi itu adalah rendam yang panjang dan lambat, sehingga membuat tanah menjadi sangat jenuh, Anda mungkin harus menempuh rute menggali ke fondasi dan menyegel dinding; Anda mungkin juga bisa mengeringkan kelembaban dengan memotong dari dalam, dan memasang pompa bah di bawah permukaan fondasi, tetapi itu juga akan menjadi mahal.

menuntut tetangga Anda, memaksanya untuk memasang drainase sehingga properti Anda tidak terpengaruh. ilegal bagi tetangga Anda untuk mengeringkan properti Anda.